O mercado imobiliário comercial brasileiro encerrou 2024 com sinais de resiliência e adaptação às mudanças econômicas e tecnológicas. Apesar dos desafios macroeconômicos, como as altas taxas de juros, o setor manteve-se sólido, com uma demanda consistente por imóveis e valores interessantes nas transações, analisa Felipe Leite, sócio da Primaz Corporate, empresa que atua na área de intermediação e estruturação de transações para grandes ativos imobiliários.

“A microeconomia do setor imobiliário se manteve sólida neste ano. A taxa de vacância de galpões e escritórios diminuiu, e os shoppings superaram as expectativas de recuperação pós-pandemia. A demanda por imóveis também continuou firme”, avalia Leite. 

A Primaz Corporate, revela o executivo, registrou transações acima de R$ 1 bilhão pelo sexto ano consecutivo, destacando-se em um mercado que presenciou grandes operações, como a venda dos shoppings Pátio Higienópolis e Paulista pela Brookfield para a Iguatemi e outros fundos, em um negócio avaliado em mais de R$ 2,5 bilhões, conforme revelou o REsource na última semana de 2024.

• Saiba mais: Fii do BTG desembolsando R$ 1,7 bi em portfólio logístico, Kinea com renda garantida no Rochaverá e outras transações de destaque de 2024

Embora os preços dos imóveis tenham se mantido estáveis em geral, Leite apontou que proprietários com dificuldades financeiras precisaram oferecer descontos nos ativos, criando oportunidades para investidores. “À medida que a curva de juros foi invertendo e as expectativas em relação à inflação e à macroeconomia mudaram ao longo do ano, a liquidez dos fundos imobiliários foi afetada, o que resultou em uma diminuição nas transações”, explica o executivo.