Criatividade, Inovação e Tecnologia na pauta das transações imobiliárias para 2025

O mercado imobiliário comercial brasileiro encerrou 2024 com sinais de resiliência e adaptação às mudanças econômicas e tecnológicas. Apesar dos desafios macroeconômicos, como as altas taxas de juros, o setor manteve-se sólido, com uma demanda consistente por imóveis e valores interessantes nas transações, analisa Felipe Leite, sócio da Primaz Corporate, empresa que atua na área de intermediação e estruturação de transações para grandes ativos imobiliários.

“A microeconomia do setor imobiliário se manteve sólida neste ano. A taxa de vacância de galpões e escritórios diminuiu, e os shoppings superaram as expectativas de recuperação pós-pandemia. A demanda por imóveis também continuou firme”, avalia Leite. 

A Primaz Corporate, revela o executivo, registrou transações acima de R$ 1 bilhão pelo sexto ano consecutivo, destacando-se em um mercado que presenciou grandes operações, como a venda dos shoppings Pátio Higienópolis e Paulista pela Brookfield para a Iguatemi e outros fundos, em um negócio avaliado em mais de R$ 2,5 bilhões, conforme revelou o REsource na última semana de 2024.

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Embora os preços dos imóveis tenham se mantido estáveis em geral, Leite apontou que proprietários com dificuldades financeiras precisaram oferecer descontos nos ativos, criando oportunidades para investidores. “À medida que a curva de juros foi invertendo e as expectativas em relação à inflação e à macroeconomia mudaram ao longo do ano, a liquidez dos fundos imobiliários foi afetada, o que resultou em uma diminuição nas transações”, explica o executivo.