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Curitiba detém a menor taxa de vacância em escritórios de classes A+, A e B entre as capitais brasileiras; veja as empresas que mais ocupam espaços na cidade
- Plataforma SiiLA monitora 387.902 m² de escritórios na cidade
- Valor médio de mercado dos escritórios é de R$ 47,46/m²
Por: SiiLA News
16/08/2024 A cidade de Curitiba registrou, no segundo trimestre de 2024, a menor taxa de vacância em escritórios de classes A+, A e B entre todas as cidades analisadas pelo Market Analytics, da SiiLA. No período, a taxa de vacância (área vaga) da cidade estava em 10,50%, o menor índice registrado em Curitiba desde o início do monitoramento realizado pela SiiLA.
Para efeito de comparação, no mesmo período, o Rio de Janeiro registrou uma vacância de 34%, considerando os mesmos tipos de ativos. Em São Paulo, a taxa de vacância atual é de 21,94%.
Ainda de acordo com a análise referente aos meses de abril a junho de 2024, o valor médio dos imóveis de escritórios na cidade era de R$ 47,46/m².
A SiiLA monitora sete regiões corporativas na cidade: Rebouças, Mercês, Batel, Água Verde, Campo Comprido, Centro Cívico e Centro. O Centro da capital paranaense é a região com o menor valor médio de mercado, enquanto a região de Rebouças apresenta o maior valor médio. Veja no gráfico abaixo o peso dos custos de ocupação de cada região.
Entre os segmentos que mais ocupam escritórios A+, A e B em Curitiba, destacam-se: Produtos Empresariais e Serviços, com 18,5% do estoque ocupado; Financeiro, Seguros e Real Estate (FIRE), com 18,1%; Governo/Sem Fins Lucrativos, com 16%; Tecnologia, Publicidade, Mídia e Informação (TAMI), com 12,3%; e Serviços Públicos, com 9,8%.
Vale destacar que o segmento de Produtos Empresariais e Serviços inclui empresas que atuam, principalmente, como: empresas de contabilidade e inteligência, consultorias, administração em geral e recursos humanos, entre outros.
O Valor de Mercado é uma nova métrica lançada pela SiiLA no Brasil para análises de preços de ativos imobiliários. Para determinar o valor de um ativo imobiliário de forma precisa, são analisados diversos fatores, como a disponibilidade do imóvel, a localização, padrão construtivo, histórico preços de locação, demanda, condições comerciais e outros ativos disponíveis na mesma região.
SOBRE SiiLA
Fundada em 2015, a SiiLA é a principal fonte de informações e inteligência para o mercado imobiliário comercial, oferecendo insights, notícias e eventos para a América Latina. As soluções da SiiLA proporcionam uma maior precisão, eficiência e vantagens estratégicas para todos os profissionais e empresas do setor.
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