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Depois de Magazine Luiza e Carrefour, GPA vai rescindir contrato de locação com fundo da Bresco (BRCO11)
- Multa para saída é de apenas 3 meses de aluguel e aviso prévio de 9 meses.
- Outras gigantes do varejo também já notificaram a saída de outros ativos que pertencem ao mesmo fundo
Por: SiiLA News
20/10/2023 O grupo GPA vai deixar uma área de mais de 35 mil m² que atualmente ocupa no galpão isolado GPA CD04, localizado na Estrada Turística do Jaraguá, em São Paulo. A notícia veio a público nesta semana, após o fato relevante divulgado pela gestora do fundo Bresco Logística (BRCO11), proprietário do ativo.
Segundo o comunicado, o GPA informou antecipadamente que irá rescindir o contrato de locação, firmado em junho de 2018, e que tinha vigência prevista até 2028.
No contrato, está previsto o aviso prévio de apenas nove meses para a desocupação do ativo e indenização e multa de três aluguéis no valor vigente. Ainda de acordo com a gestora, o imóvel representa 9,1% da ABL do FII, e vai impactar, aproximadamente, R$ 0,09 por cota. Em fóruns da internet, investidores comentam a saída: “Fundo queridinho dos analistas, acaba de divulgar FR dizendo que a CBD vai entregar 100% do imóvel GPA. 9% de aumento na vacância. 9 meses de aviso prévio e uma multa bem pequena." Disse um usuário em fórum da plataforma do Clube Fii,
Outras gigantes do varejo notificaram saída de ativos logísticos do fundo FII BRC11
O Fundo vem sofrendo um grande impacto com a desocupação de seus ativos. Nos últimos meses, o Carrefour já havia anunciado que deixará mais de 20 mil m² do Bresco Contagem, outro ativo logístico que pertence ao fundo. Em julho, a varejista Magazine Luiza informou rescisão parcial de 6.597 m² do mesmo empreendimento.
Em junho, o GPA celebrou acordo na justiça com a Bresco referente à rescisão antecipada de outro contrato de locação, o Bresco São Paulo, segundo o qual, foi estipulado que o grupo pagaria R$ 12 milhões ao fundo.
Ao todo, são 10 os imóveis que fazem parte do portfólio BRCO11, sendo composto por alguns galpões isolados e condomínios logísticos de alto padrão, tais como o Bresco Bahia, Bresco Contagem e Bresco Resende.
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