Empresa do setor de mídia loca 4 andares no River One e ocupação do prédio vai a 75%. Saiba mais
- Três anos após entrega, empreendimento de Classe A+ chega a 75% de ocupação
- Novo inquilino assina contrato de 10 anos
A RBR Asset acaba de anunciar uma nova locação no edifício River One, empreendimento de alto padrão localizado na Marginal Pinheiros, em São Paulo. De acordo com fontes consultadas pela equipe do REsource, a nova inquilina é a Editora Globo, que ocupará 5,8 mil metros quadrados no edifício.
Em conversa com a reportagem, a RBR não confirmou a identidade do inquilino. A assessoria do Grupo Globo também não se manifestou sobre o assunto.
O River One é um empreendimento de classe A+, entregue em 2021, que compõe o portfólio da RBR Asset. Segundo o fato relevante divulgado pelo Fundo de Investimento Imobiliário RBR Properties – FII, o novo contrato tem prazo de 10 anos, e inclui a locação do 11º, 12º, 13º e 14º andares. O documento, porém, não apresenta os detalhes do período de carência e descontos oferecidos.
Taxa de ocupação do River One cresce acima da média da região
Com a nova locação, a taxa de ocupação do River One salta para 75%. Três anos atrás, na entrega, o empreendimento estava completamente vazio. No período, a média de ocupação dos escritórios de alto padrão da região variou de 61%, registrados no 2T 2021, para 57%, registrados ao fim do 2T 2024, indicam os dados da plataforma Market Analytics, da SiiLA.
Ao REsource, o sócio da RBR Asset, Caio Castro, comentou que “os preços negociados estão bem acima dos praticados nos imóveis da Chucri Zaidan, por exemplo”.
Ele também destacou a crescente demanda na região do Butantã, onde o River One está localizado, especialmente de empresas que buscam proximidade com as regiões da Faria Lima e Pinheiros.
“Essa locação é emblemática, pois mostra o potencial desta microrregião, Butantã, em comparação a outras áreas, como Chucri Zaidan e Marginal Pinheiros. Estamos vendo um efeito de transbordo de Pinheiros e Faria Lima, com empresas dispostas a pagar entre R$ 160 e R$ 180 por metro quadrado. A Uber é um exemplo. A demanda está forte, e os números mostram isso”, complementou Castro.
Inquilinos
Atualmente, o River One é a sede de seis inquilinos, incluindo empresas como Virgo, You On e Plano & Plano. A Editora Globo, que também se tornará ocupante do empreendimento, é responsável por publicações como Valor Econômico, Monet, Vogue e Globo Rural, entre outros.
