Os empreendimentos Multifamily já são uma tendência em grandes centros urbanos. O conceito por trás dessas propriedades é amplamente utilizado em países do norte-global, como EUA, Canadá e Europa. Basicamente, o multifamily consiste em um complexo residencial onde as unidades habitacionais são locadas, se tornando assim um ativo para renda, alvo de investimento. Os proprietários são empresas institucionais ou fundos de investimento imobiliário, que tem como objetivo obter uma renda a partir do imóvel.

Segundo Alexandre Lafer Frankel, CEO da Housi, o crescimento do multifamily no Brasil é resultado de uma soma de fatores, como mudança de pensamento entre os jovens que buscam mais liberdade, optando muitas vezes por não comprar ou adquirir bens, a dificuldade financiamento no país e, do outro lado, a busca de investidores por renda.

“Vejo o multifamily chegando ao Brasil como uma resposta à mudança de comportamento dos novos clientes, que priorizam o uso em vez da posse, especialmente os jovens em busca de liberdade e flexibilidade. No entanto, devido à escassez de financiamento, volatilidade e altas taxas de juros no país, os ativos imobiliários são vendidos de forma pulverizada, atraindo principalmente pequenos e médios investidores em busca de renda. A empresa que conseguir atender às necessidades desse público, oferecendo renda sem complicações, terá um impacto significativo no mercado imobiliário. Acredito que a tecnologia desempenhará um papel fundamental nesse avanço, facilitando a oferta de soluções inovadoras”, conta Frakel.

Muitos elementos do multifamily são herdados dos prédios mais convencionais, como quadras, piscinas, lavanderias e espaços de lazer, mas alguns empreendimentos possuem diferenciais, como a parceria entre a Brookfield e a JFL Living no Complexo Parque da Cidade.  O Multifamily em questão está localizado na torre do ex-Four Seasons, agora JW Marriott. São 11 andares dedicados a multifamily, e que oferecem aos inquilinos diferenciais como restaurante, café da manhã, rooftop, entre outras comodidades.