A cidade de São Paulo é a responsável pela maior concentração de edifícios corporativos no Brasil e não é à toa que possui 11 regiões CBDs (Central Business Districts) monitoradas pela pesquisa de inteligência imobiliária realizada pela SiiLA. Analisando mais a fundo essas regiões, uma se destacou pela sua performance no segundo trimestre de 2023, a Paulista.

Composta por 12 edifícios de alto padrão e um estoque total de 210,5 mil m², a região tem registrado forte queda na vacância do 1T22 para cá, sinalizando perspectivas positivas para o mercado de lajes corporativas.

Historicamente, a Paulista já costumava apresentar taxas de vacância consideradas baixas. Para se ter uma ideia mais concreta, desde o início do monitoramento da SiiLA, em 2016, o mais alto nível de escritórios vagos x estoque foi registrado no 3T21, com 15,2%. A taxa de vacância começou a cair no trimestre seguinte, com forte queda no 2T22, quando chegou a 8,2%. Um ano depois, no 2T23, a taxa ficou 5,4%, um dos menores níveis históricos, segundo a plataforma Maket Analytics.   

Essa melhora na taxa de ocupação dos edifícios comerciais indica uma tendência promissora para a região da Paulista, que já foi o mais importante centro financeiro da cidade, antes do desenvolvimento da Berrini, Faria Lima, Chucri Zaidan e adjacências, e ainda hoje é umas das regiões corporativas mais importantes de São Paulo.

A demanda contínua por espaços de alto padrão na área pode ser atribuída a uma série de fatores, mas principalmente pela localização privilegiada, capaz de atrair uma série de empresas, dos mais diversos setores. Além do seu protagonismo como um polo financeiro e comercial, a área também oferece acesso a uma ampla gama de serviços, comércios, restaurantes e instituições culturais.

A infraestrutura de transportes também é um diferencial poderoso da Paulista. Há estações de metrô de diferentes linhas que permitem uma conexão ágil com outras partes da cidade, corredores de ônibus e uma ciclovia que corta a região de ponta a ponta. Esses fatores combinados tornam a região altamente competitiva para empresas que buscam uma localização de rápido e fácil acesso.

Com a recente melhora na taxa de ocupação, a Paulista fortalece sua posição como uma das principais áreas comerciais da cidade, oferecendo espaços de qualidade para as empresas prosperarem em um ambiente dinâmico e estratégico. Você pode conferir sobre os ativos da avenida paulista e mais algumas curiosidades da região neste vídeo apresentado por Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA.

Entre os prédios de mais alto padrão da região, está a Torre Matarazzo, que inclusive foi pauta recente aqui no REsource em conteúdo especial sobre a resiliência de complexos multiuso. O ativo tem 13 andares e fica anexo ao Shopping Cidade São Paulo e está 100% ocupado por um único inquilino, o Banco do Brasil.