Com mais de 3 milhões de metros quadrados de escritórios, espalhados em 6 regiões corporativas, o Rio de Janeiro ocupa o posto de segundo maior mercado de escritórios do Brasil segundo o monitoramento da SiiLA, atrás apenas de São Paulo. Como resultado, existem grandes oportunidades para interessados em investir em imóveis comerciais na cidade. Seja para aquisição, para a ocupação ou expansão de uma empresa ou até mesmo através dos fundos de investimento imobiliário, já que muitos fundos possuem em seus portfólios imóveis na capital.

Você conhece algum imóvel no centro da cidade que compõem um Fii? Vamos apresentar alguns abaixo!

Bay View

O edifício Bay View é um empreendimento lançado em 2011 que possui 9.342 m² de área privativa total. Trata-se de um edifício de alto padrão, classe A, conhecido por sua localização privilegiada e pela vista deslumbrante da Baía de Guanabara. Este ativo pertence 100% ao Dovel Fundo de Investimentos Imobiliário (DOVL11B).

Centro Empresarial Senado – torre A

O Centro Empresarial Senado é um ativo de classe A+ localizado no centro do Rio com 4 torres corporativas, porém, vamos focar apenas na torre A, que possui 54.347 m² de área privativa total. O BTG Pactual Office Corporate Fund (BRCR11) detém 20% da torre, sendo os outros 80% da Brookfield. O complexo está situado em uma região de fácil acesso, com proximidade a importantes vias de transporte e serviços, facilitando a mobilidade e o fluxo de negócios.

Dom Gerardo

O edifício Dom Gerardo foi entregue em 2016 e é um ativo de classe A que possui 6.140 m² de área privativa total, que são divididos em 7 pavimentos. O imóvel pertence ao Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário (FTCE11B), que detém 100% do ativo.

Em uma análise das informações dos três imóveis temos uma vacância média no primeiro trimestre do ano de 7,79%. Do perfil de ocupação, somando a área dos ativos, 84,40% é ocupado pelo setor de Petróleo e Gás, seguido por Administração e Serviços Públicos com 14,51% e, por fim, o setor de E-commerce, com apenas 1,09%.

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