O mercado de condomínios logísticos brasileiro continuou em ritmo de crescimento durante o primeiro trimestre de 2023. De acordo com a plataforma Market Analytics da SiiLA, os estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Santa Catarina foram os únicos que receberam áreas novas em ativos logísticos, que totalizaram mais 187.774 m² de Área Bruta Locável (ABL).

Sozinho, o estado de São Paulo ganhou quase metade do novo estoque. Os ativos localizados no raio 30 km da capital, em regiões como Embu, Guarulhos e Grande ABC, concentraram a entrada de novas áreas. A atividade de pré-locação foi intensa, com quase metade do novo estoque pré-locado, de acordo com a SiiLA. No período, foram registradas expansões significativas no CLIR Imigrantes 2 - Centro Logístico, da Sanca, na região do Grande ABC, e no Parque Logístico Guarulhos III, da Brookfield, em Guarulhos. Além disso, o recém-entregue Cy.log Embu, desenvolvido pela Cy. Capital, adicionou área de galpões na região de Embu.

A entrega de novo estoque no 1T23 não se limitou a São Paulo; outros estados brasileiros também seguem registrando crescimento. Em Minas Gerais, mais de 51 mil m² foram adicionados à região de Extrema. Na região de Santa Cruz/Campo Grande, no Rio de Janeiro, um novo empreendimento foi entregue, indicando a expansão da região. Além disso, Santa Catarina observou a entrega de um novo empreendimento classe B, com 19.258 mil m² em Florianópolis.

A seguir, iremos detalhar algumas das características únicas de imóveis de destaque, para contextualizar de que forma eles contribuem para o cenário logístico brasileiro, em constante evolução.

Cy Log Embu:

Entregue em fevereiro de 2023, o Cy Log Embu possui 39.028 m² de ABL e pé-direito padrão de 12 metros. Como o próprio nome do empreendimento já diz, está localizado na região de Embu e leva a classificação de A+.  

Em 2022, quando o ativo estava na fase final de construção, os alunos do SiiLA ACADEMY puderam realizar uma visita técnica. Na ocasião, o CEO da SiiLA Giancarlo Nicastro entrevistou Bruno Ackerman, Sócio da Cy. Capital, sobre o empreendimento. Confira os detalhes aqui.