Em entrevista ao REsource, o CEO e diretor de gestão da Zagros, Pedro van den Berg, destacou as motivações do GGRC11 para a aquisição: 

“O imóvel representa um ativo logístico de alta qualidade, com localização estratégica e padrão construtivo de excelência. Sua aquisição reforça a diversificação e a solidez do portfólio do Fundo, ampliando a presença em um polo logístico relevante e contribuindo para o fortalecimento estrutural e patrimonial do GGRC11.” 

Berg explicou ainda que a estratégia atual do fundo é ampliar a participação de empreendimentos puramente logísticos em seu portfólio, priorizando ativos modernos, bem localizados e com contratos com empresas de primeira linha. 

“O foco da gestão permanece voltado à aquisição de ativos de alta qualidade, com potencial de valorização e localizações estratégicas nos principais eixos logísticos do país. Contratos atípicos com locatários de grande porte continuam a ser considerados, desde que contribuam para o fortalecimento do portfólio e estejam alinhados à estratégia de equilíbrio entre previsibilidade de caixa, solidez contratual e oportunidades de crescimento patrimonial.” 

A operação prevê a entrega do imóvel mediante compensação parcial em cotas do fundo comprador, a serem emitidas na 10ª emissão do GGRC11. Parte do pagamento será realizada com recursos disponíveis em caixa e o restante ajustado ao valor do ativo.  

Segundo a Zagros, essa estrutura permite ao fundo preservar liquidez e viabilizar a aquisição de forma eficiente, mantendo espaço para futuras oportunidades no mercado logístico. Essa estrutura viabiliza a transação de forma eficiente, preservando recursos para novas oportunidades e garantindo o equilíbrio financeiro do Fundo.” conclui Berg.