Já em 2025, perto da conclusão da venda, a PremiumCorp descobriu que o Pátria avançava com a transação e notificou extrajudicialmente a gestora, em documento endereçado a Rodrigo Abbud, Laurival Neto e João Grecco. 

Dez dias depois, Augusto Martins — então executivo do Pátria, presente em diversas etapas das negociações — alegou desconhecimento sobre qualquer proposta da corretora, ainda que estivesse copiado em e-mails trocados à época. A venda foi formalizada 27 dias após a notificação. 

Embora Heylmann e Amaral, donos da Avalon, tenham de fato adquirido os conjuntos, a operação não foi feita via Avalon, mas por meio da recém-criada Rochevara & Brooks Participações Ltda., constituída pouco antes da assinatura do contrato. 

A PremiumCorp fundamenta sua reclamação nos artigos 722, 725 e 727 do Código Civil, que garantem o direito do corretor à comissão sempre que a venda se concretizar em decorrência de seu trabalho, ainda que tenha sido afastado depois. Para a empresa, a criação de uma nova sociedade compradora teria sido uma forma de retirá-la da operação. 

Além disso, a petição acusa as partes de agirem de má-fé, citando os artigos 187, 422 e 844 do Código Civil, que vedam o abuso de direito, exigem lealdade nas negociações e proíbem o enriquecimento sem causa. 

Em nota ao REsource, a PremiumCorp, representada pelo escritório Bitelli Advogados, afirmou: 

“É surpreendente o que a sequência dos fatos revelou. Esperamos que a gestão e a administração do fundo assumam a responsabilidade e busquem uma resolução consensual.” 

Após a publicação da matéria, o Patria afirmou:

“O Patria Investimentos esclarece que todas as informações sobre transações comerciais dos fundos sob gestão são, caso pertinentes, divulgadas em seus canais oficiais. A gestora ressalta, contudo, que pauta sua atuação, inclusive em relação a qualquer questionamento envolvendo comissão referente a negociação de imóvel, pela legalidade e visando o atendimento dos melhores interesses de seus cotistas.”