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FII Genial Malls anuncia aquisição de 45% do Rio Anil Shopping
- O FII informou que irá pagar R$ 172 milhões que, em partes, será captado por meio de uma emissão de cotas
Por: SiiLA News
02/01/2025 A Genial Investimentos, por meio do fundo de investimento imobiliário Genial Malls (MALL11), comunicou nesta sexta-feira (27) a assinatura do compromisso de compra e venda para a aquisição de 45% do Rio Anil Shopping, em São Luís (MA).
De acordo com o documento divulgado, a transação, avaliada em R$ 172,2 milhões, será paga em duas parcelas. Sendo a primeira, equivalente a 70% do valor, com recursos a serem captados no âmbito da 6ª Emissão de Cotas do Fundo.
Já os 30% restantes, a empresa comandada por Rodolfo Riechert, realizará o pagamento com recursos do caixa do FII e de uma eventual emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
No fato relevante, é informado que o impacto positivo na receita operacional já será sentido a partir de fevereiro de 2025, com previsão de acréscimo de R$ 0,09 por cota ao mês.
O Rio Anil Shopping
Inaugurado em 2010, o Rio Anil Shopping possui uma área bruta locável (ABL) de 39.520 m². De acordo com a informação divulgada, o empreendimento atrai uma média de 750 mil consumidores por mês e apresentou nos últimos 12 meses, aproximadamente, R$ 583 milhões em vendas.
Entre as marcas presentes no mix, destacam-se grandes varejistas como Renner, Riachuelo, C&A, Casas Bahia e Kalunga, além de serviços variados, como hospital, lotérica, academia e instituições de ensino. A gestão do shopping é feita pela Allos.
MALL11
A aquisição está prevista para ser concretizada em janeiro de 2025 e o Rio Anil Shopping representará 12,2% da ABL própria do fundo. A aquisição amplia a presença do Genial Malls para 15 ativos distribuídos em seis estados, com forte atuação no Nordeste. Segundo o que foi divulgado, o fundo possui mais de 146 mil m² de ABL própria.
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