O complexo é composto por duas torres de escritórios Classe A+. Sendo a Torre B, onde estão a BRK e outros inquilinos, e com uma área privativa total de 41.827 m²; e a Torre A, com área de 41.327 m², com grandes ocupantes como Univeler, Alpagartas e Brookfield Brasil.

Em março, a BRK Ambiental notificou o FII SARE11 sobre seus planos de desocupar 3 mil m² de lajes corporativas do escritório localizado na Torre B do prédio WT Morumbi. Segundo a administradora do fundo, não haverá impacto financeiro até agosto de 2023, considerando o aviso prévio, multa por rescisão antecipada e devolução proporcional do desconto aplicado na revisão contratual.

Historicamente, a região da Chucri Zaidan, onde está localizado o WT Morumbi, tem uma taxa de vacância que gira em torno dos 20%. A partir do final de 2021, a taxa de vacância aumentou drasticamente, dado que foram entregues 125 mil m² em novo estoque durante esse período, equivalente a 16% do estoque total. Entre os projetos recentes que se destacam na região estão o Parque da Cidade, da Brookfield, e O Parque. Uma das forças da Chucri Zaidan é a diversificação do mix de inquilinos, com o setor financeiro ocupando a maior área (23,11%), seguido por empresas de tecnologia da informação (8%).

A equipe de pesquisa da SiiLA seguirá monitorando as movimentações do mercado na região da Chucri Zaidan. Nossa solução Fii DATA PRO, desenvolvida em parceria com o Clube Fii, oferece uma visão abrangente das propriedades de fundos imobiliários, incluindo ocupação e detalhes abrangentes dos inquilinos. Visite o site da SiiLA para saber mais sobre nossas soluções ou entre em contato conosco pelo e-mail comunicacao@siila.com.br.