Em entrevista ao REsource, André Gnanni Nardi, gestor do TEPP11, esclareceu as motivações por trás da transação:

“A aquisição está alinhada à estratégia de value-add do Fundo, baseada em três pilares: localização, potencial de transformação e eficiência operacional. Escolhemos ativos em endereços resilientes, com capacidade de atravessar ciclos econômicos. Vemos no Top Center uma oportunidade clara de reposicionamento, como já fizemos no Condomínio São Luiz e no Edifício Passarelli, com ganhos de qualidade e valor de locação. Além disso, identificamos espaço para otimizar despesas condominiais e gestão operacional, tornando o ativo mais competitivo e atrativo para os inquilinos, o que beneficia diretamente os cotistas do Fundo no médio prazo.”

Além disso, Nardi também comentou como a Avenida Paulista se mantém um dos mercados corporativos mais resilientes do país, combinando fatores como baixa vacância, liquidez e demanda estrutural por espaços bem localizados:

“Reforçar nossa presença na região é estratégico para o TEPP11, pois aumenta a exposição do Fundo a um eixo que atravessa ciclos econômicos com maior estabilidade, além disso, o Top Center reúne atributos que valorizamos: acessibilidade excepcional, oferta completa de serviços e conveniência para os usuários, aspectos que contribuem diretamente para a atratividade do ativo e fidelização dos inquilinos.”

Localizado na Avenida Paulista, o edifício de 17 andares, classe B, conta com uma área total de 13.4 mil m² e uma média de área por laje de 792 m². O empreendimento também está equipado com 322 vagas de estacionamento cobertas e atualmente está com 76% de ocupação.