O fundo imobiliário de renda urbana focado em imóveis varejistas, o TRXF11, realizou a transação de oito empreendimentos, sete alugados pelo Assaí e um pelo Grupo Pão de Açúcar (GPA). Segundo o fato relevante divulgado no final de fevereiro, a operação movimentou R$ 800 milhões.

A transação foi entre o fundo da TRX Investimentos e o fundo HBCR11. Além da venda dos oito empreendimentos, o fundo TRXF11 comprou também dois ativos, que são locados pela varejista de artigos esportivos, Decathlon.

Toda a negociação pode ser resumida em duas partes, a primeira foi a venda dos oito ativos, a qual foi uma transação que a TRXF11 recebeu R$ 613,4 milhões. A segunda parte foi a compra dos dois ativos, nos quais foram pagos R$ 181,6 milhões.

Segundo o documento, a expectativa é que essa transação represente uma redução na alavancagem de ambos os fundos.

“Além de destravar um lucro expressivo com a venda de imóveis (mais de R$ 7,00 por cota), outros dois grandes impactos da operação será a diminuição da alavancagem, no valor aproximado de R$ 330,0 milhões para o TRXF11, e a diversificação de receitas do Fundo, com a venda preponderante de imóveis locados para o Assaí e a entrada de novos inquilinos como Decathlon, Cobasi, Kalunga, Bluefit, entre outros”, afirma a empresa ao REsource.