O Log Goiânia I é um ativo de 78 mil m² e tem inquilinos majoritariamente do segmento de Transporte e Logística. Seus três principais inquilinos são Solística, que ocupa 14 mil m², Nova Casa Distribuidora, com 6,5 mil m², e Cargill, com 6,4 mil m².

O empreendimento possui uma localização estratégica, com acesso direto à rodovia Presidente João Goulart/Transbrasiliana e está ao lado do Aeroporto Internacional de Goiânia – Santa Genoveva.

“Apesar de não ser uma região tão óbvia [...], a proximidade ao aeroporto e os atuais benefícios fiscais da região são fatores atrativos nesse ativo. Claro, sabemos que esses benefícios fiscais podem ser revogados com a reforma tributária, mas mesmo que aconteça, haverá um período de adaptação da economia às novas regras”, comenta Santos.

Atualmente, a região de Goiânia possui uma taxa de vacância zerada em condomínios de classe A+, A e B. A razão dos números baixos deve-se ao pouco estoque da região, apenas 196 mil m².

“Vemos esta transação como uma boa compra pelo HGLG, devido à qualidade do ativo, de alto padrão e 100% locado, como normalmente são os ativos da LOG”, analisa a analista do Clube Fii.

Além disso, ela conta também que “essa aquisição representará apenas 4,7% do PL do HGLG, de modo que uma inversão de cenário não apresentaria grandes riscos para o fundo.”

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