Localizado em Uberaba, Minas Gerais, o imóvel classe B possui área de 115.000 m² de terreno 25.111 m² de ABL. Operado pela Alqia, o Shopping possui 188 lojas, 1190 vagas de estacionamento. Entre as principais marcas presentes no local estão: Renner, C&A, Riachuelo, Pernambucanas, Magazine Luiza, Casas Bahia, Lojas Americanas, Madero, Burger King, McDonald’s, Kopenhagen, Vivara, Farm, Track & Field, Reserva and Samsung. A ocupação do shopping no terceiro tri de 2024 é de 97,54%.

Em nota, Felipe Gaiad, sócio-diretor da HSI Fundos Imobiliários, afirma que o lucro operacional do shopping cresceu mais de 50% desde a aquisição do ativo pelo HSI Malls há dois anos. “A expansão trará mais um ciclo de valorização relevante no médio prazo”. 

O Shopping Uberaba continua apresentando resultados sólidos. Poucos meses após a aquisição, o shopping passou a operar em uma margem NOI de cerca de 90% (vs. 80% pré-aquisição). “Entendemos que esse é um momento bastante oportuno para fortalecer o portfólio do fundo e posicioná-lo para um crescimento sustentável, por meio de nossa gestão ativa e entendendo de forma estratégica as demandas e oportunidades de cada ativo e sua região”, diz. 

Além disso, o setor de shoppings tem se mostrado resiliente especialmente entre aqueles que estão atentos às novas demandas dos consumidores, atraindo mais visitantes e prolongando o tempo de permanência nos estabelecimentos.

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