Em entrevista ao REsource, Fábio Cabral Goes, sênior partner, da Capitânia Investimentos esclareceu os motivos pela venda de participação no momento: 

“O preço de venda foi atrativo, especialmente por se tratar de uma aquisição bastante estratégica para a JHSF Capital, dado que o produto novo deles só pode adquirir shoppings administrados pela JHSF.

Havia uma concentração muito grande do ativo no CPSH11 - FII Capitânia Shoppings, que já tinha se valorizado muito desde a nossa aquisição. O CPSH fica ainda com uma opção de participar com até R$ 100 milhões do novo produto da JHSF, o que nos permite manter uma exposição aos ativos da JHSF em um tamanho mais equilibrado.”

Além disso Goes comenta que o ganho de capital obtido permite a empresa continua entregando um dividendo robusto e ter liquidez em um momento de escassez, corroborando para a estratégia em novas negociações.

“O CPSH tem uma opção de manutenção de uma posição de até 100 milhões,” retoma.

“O novo Fundo da JHSF terá outros shoppings além do Cidade Jardim, como o Catarina, e participará de todas as expansões a custo, o que enxergamos como bastante positivo”, finaliza o Goes.

Inaugurado em maio de 2008, o ativo classe A conta com uma área de terreno de 112.607 m² e uma ABL de 38.899 m², onde estão distribuídas 166 lojas, 7 salas de cinema, uma praça de alimentação, ambiente games e 1388 vagas de estacionamento cobertas. As principais lojas presentes no empreendimento são: Chanel, Gucci, Hérmes, Prada, Louis Vutton e Versace.