Jundiaí enfrenta êxodo de inquilinos e registra a primeira absorção líquida negativa em cinco anos

Ao incluir ativos classe B na análise, o panorama de Jundiaí segue registrando absorção líquida negativa. Com esse recorte (A+, A e B), a absorção líquida da região ficou em 24 mil m² negativos entre os meses de abril e junho deste ano.

A equipe de inteligência da SiiLA identificou cinco empreendimentos na região que sofreram com o “êxodo” de inquilinos. O CITLOG Viracopos, por exemplo, sofreu um baque de 38 mil m², que eram ocupados anteriormente pela empresa de logística Coopercarga.

O empreendimento faz parte do fundo Hedge Logística (HLOG11), e a Coopercarga ocupava o empreendimento desde 2022. A companhia possuía um contrato de locação que iria até 2025. Na época do acordo, a empresa acertou o contrato de aluguel por R$ 17/m². Hoje, a Coopercarga ainda ocupa uma área de 6 mil m² no imóvel.

Outros ativos que sofreram com a saída de inquilinos foram o Cabreúva Business Park, o Eco CD Cabreúva, o Global Jundiaí e o Parque Logístico Cabreúva. Empresas como VIP Transportes, Carmel, BeloCorp e SG Tecnologia deixaram a região.

O fundo KNRI11, da Kinea, proprietária do Global Jundiaí foi um dos afetados pela saída de um inquilino, que esvaziou uma área de 1,2 mil m².

A Kinea informou, em nota, que ainda acredita na região e que a saída não representa um impacto grande para seu ativo, pois outros inquilinos já estão sendo sondados.

Procurados pela equipe do REsource, a Hedge, a Derapar, a VIP Transportes, a SG Tecnologia e a Coopercarga não responderam os questionamentos da equipe de reportagem.