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Kinea e Brookfield estruturam fundo em conjunto para o mercado multifamily

Parceria em fase pré-operacional não tem previsão de lançamento oficial para capitalização

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Carlos Martins, Sócio da gestora Kinea, que investe no multifamily em parceria com a Brookfield

Por: SiiLA News

27/05/2026

A Kinea iniciou em maio uma nova fase de investimento no segmento de multifamily brasileiro, como a nova gestora do recém-criado fundo Kinea Brookfield Platafoma Residencial II FII RL. Sob o CNPJ 66.919.014/0001-11, que está em fase pré-operacional, sem patrimônio ou cotistas declarados até o momento. O movimento sugere a criação de uma estrutura jurídica, porém ainda sem capitalização inicial.

Assim como em outros fundos geridos pelo Kinea, neste a intrag também foi nomeada administradora. Mesmo sem o pipeline do novo fundo divulgado, é possível fazer uma análise de estratégia separada de cada uma das empresas no segmento multifamily até o momento, o que traz uma perspectiva do que pode ser esperado dessa nova estrutura.

Portfólio Kinea

Com atuação majoritariamente em fundos financeiros, a Kinea também possui atuação robusta em “fundos de tijolo” com segmentos como infraestrutura, shopping, escritórios, galpões e até multifamily, o KRES11.

Quatro empreendimentos residenciais para renda da empresa estão distribuídos nas zonas Oeste e Sul da capital paulista, todos Classe B: Campo Belo Congonhas (em operação), Sabiá Moema (em construção), Artur Azevedo Pinheiros (retrofit – em operação), Oscar Porto Paraíso (em construção).

Portfólio Brookfield

Já a Brookfield possui 32 torres em seu empreendimento multifamily, sendo a maior do mercado brasileiro, com destaque para ativos Classe C. Além dos 19 já concluídos, 13 seguem em desenvolvimento, sendo três deles ainda sem definição da classe de ativo.

Segundo apuração da inteligência de mercado SiiLA, a gestora Kinea contratou uma empresa para iniciar a avaliação dos ativos Brookfield para que, após avaliação, possam iniciar a capitação de recursos para o novo fundo. Até a publicação desta reportagem, nenhuma das empresas se manifestou sobre a movimentação.

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