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Kinea lança novo FII com portfólio de torres corporativas compradas por R$ 865 milhões da São Carlos
- Até então considerado misterioso, o comprador dos quatro empreendimentos da São Carlos foi revelado
Por: SiiLA News
07/11/2023 A Kinea anunciou ao mercado hoje o seu novo fundo imobiliário, o Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11), composto inicialmente por 4 torres corporativas que foram vendidas pela São Carlos Empreendimentos em setembro, em uma transação de R$ 865 milhões.
O novo fundo é destinado à aquisição de edifícios corporativos e, ainda segundo a Kinea o volume da oferta é de R$ 770.000.000, sem considerar as cotas adicionais e os custos da oferta.
Na época da venda do portfólio pela São Carlos, a Kinea negou qualquer envolvimento com a transação, e a São Carlos informou que o comprador estava protegido por um contrato de sigilo.
Raio X dos ativos que compõem o Fundo Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11)
O Fundo KORE11 é lançado com um portfólio de 4 empreendimentos, com 3 deles localizados em São Paulo, e 1 no Rio de Janeiro. O único empreendimento classe A é o Centro Empresarial Botafogo, na região da Orla, na capital carioca.
O Centro Empresarial Botafogo possui área privativa de 17.291 m², e com 88% de ocupação atual, de acordo com o documento divulgado. Entre os inquilinos estão empresas de telecomunicações, jurídicas, consultorias, seguradoras, bancos, petróleo e gás, saúde e mais.
Todos os empreendimentos localizados em São Paulo são classe B. O Morumbi Office Tower é um ativo com uma área privativa total de 19.311 m² e possui uma taxa de ocupação de 92%, com inquilinos que vão desde empresas de energia solar à agroindústria.
O Corporate Plaza, localizado na Chácara Santo Antônio, possui 10.800 m² de área privativa e uma taxa de ocupação de 94%. Com inquilinos que vão de farmacêuticas até empresas do setor imobiliário, o empreendimento possui a menor taxa de vacância do fundo.
Com apenas 6.457 m², o Alameda Santos 2477 é o menor ativo do KORE11 e está com 67% de ocupação. O empreendimento está localizado na região do Jardins e possui empresas de consultoria, entidades previdenciárias e outros como seus inquilinos.
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