No dinâmico cenário do mercado imobiliário, o ciclo completo, que engloba desde a concepção inicial de um projeto até a sua ocupação traz em si muitos conceitos e fundamentos.

O conhecimento desse ciclo e dos fatores que influenciam diretamente o mercado é fundamental para os profissionais. É nesse contexto que as aguardadas aulas das classes do SiiLA ACADEMY, que começam na segunda semana de setembro de 2023, trazem para os estudantes o dia a dia da profissão na visão de grandes executivos do mercado

E para aquecer os motores para a próxima edição do SiiLA ACADEMY, selecionamos alguns conceitos-chave que servirão como ponto de partida.

Oferta e Demanda: O equilíbrio entre oferta e demanda é um fator fundamental no mercado imobiliário comercial. Mudanças na economia e nas atividades empresariais podem afetar a demanda por escritórios, shoppings e espaços logísticos.

Durante o período de pandemia, por exemplo, muitas empresas devolveram suas áreas corporativas, buscando preservar caixa enquanto observavam o rumo do setor, o que impactou na taxa de vacância geral dos escritórios. Enquanto isso, o mercado de condomínios logísticos viu sua demanda aumentar, consequência de diversas empresas que buscaram otimizar suas instalações logísticas, para melhor atenderem o seu público-alvo.

Localização e infraestrutura: Durante as aulas do SiiLA ACADEMY, o CEO da SiiLA Giancarlo Nicastro sempre diz que a máxima do mercado imobiliário comercial é: “Location, Location e Location”. Não é por acaso que a localização é um dos principais critérios que devem ser observados se o objetivo é investir em um imóvel comercial, instalar uma empresa ou mesmo optar pela construção de um ativo em determinado terreno.

Regiões bem conectadas, com ampla infraestrutura de transporte e acesso a serviços, tendem a ser mais procuradas pelos inquilinos. Além disso, a proximidade de centros urbanos e polos empresariais é outro fator de valorização do metro quadrado.

Tendências de espaço flexíveis: uma palavra que veio para ficar no meio corporativo é flexibilidade, vide o crescimento dos espaços de coworking e escritórios sob demanda, como os construídos no modelo BTS e até mesmo a adaptação de galpões com vocação inicial para a logística sendo convertidos em sedes administrativas. A mudança nas dinâmicas de trabalho e a busca por eficiência fazem com que empresas busquem soluções mais flexíveis, o que impacta diretamente o mercado. Tiago Alves, CEO da REGUS & Spaces, falou sobre essa tendência no mais recente vídeo da SiiLA, confira.

Aprofunde seus conhecimentos no mercado imobiliário comercial