No segundo trimestre de 2023, o mercado imobiliário de escritórios registrou uma significativa retomada no novo estoque após um primeiro trimestre atípico e sem entregas. De acordo com o monitoramento da SiiLA, mais de 107 mil m² de área de escritório foram entregues entre os meses de abril e junho deste ano. Com isso, a taxa de vacância da cidade cresceu 1 ponto percentual do 1T para o 2T deste ano.  

No total, foram entregues 7 novos prédios, sendo que 5 deles estão localizados na cidade de São Paulo, que atualmente possui um estoque de mais de 8,75 milhões de m² de área de escritórios, considerando imóveis das classes A+, A e B. O maior volume entregue foi fora das regiões CBDs: o complexo Brasília Square Offices, composto pelas Torre 1 e 2, totaliza mais de 44 mil m² de escritórios na região da Barra Funda, no mesmo terreno onde, no passado, era ocupado pelo parque de diversões Playcenter.

 Aqui estão detalhados alguns dos imóveis entregues no 2T23:

Brasília Square Offices – Torre 1 e 2

A região da Barra Funda, zona oeste da cidade de São Paulo, recebeu o complexo Brasília Square Offices formado por duas torres. Ambas totalizam 27 pavimentos, sendo a torre 1 com 20.005 m² de área privativa total, e a torre 2, com 24.300² m² de área privativa total.  Com esta nova entrega, a taxa de vacância da região está hoje em 39,80%, com um preço médio pedido de R$ 61/m².

Este ativo costuma atrair a curiosidade dos moradores da cidade porque ele ocupa o terreno onde costumava funcionar o parque de diversões Playcenter, que marcou gerações entre os anos 1980 e 1990. Confira aqui o conteúdo completo sobre esse ativo e sua ligação com o parque de diversões, que encerrou suas atividades naquele terreno, em 2012.

Luna Nova

Localizado na cidade de São Paulo, o imóvel de Classe A foi construído na região da Chácara Santo Antônio e possui 30 mil m² de área privativa total, que são divididos em 30 pavimentos. A incorporadora responsável foi a Autonomy Investimentos, com projeto do escritório de arquitetura KPF (Kohn Pedersen Fox).

Pontal do Estaleiro

Saindo de São Paulo, temos o Pontal do Estaleiro, no Sul do país. O edifício está localizado na região Praia de Belas, na cidade de Porto Alegre, no estado do Rio Grande do Sul. O mais novo escritório da capital gaúcha é classificado como classe B e tem 10.289 m² de área privativa total, que são divididos em 11 pavimentos.

Para mais informações e acesso completo aos ativos entregues no período, bem como quadro de ocupantes e outras, conheça o Market Analytics! Siga acompanhando a SiiLA para ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário comercial da América Latina.

Leia também o conteúdo sobre o novo estoque de condomínios logísticos do trimestre!