A região de Extrema, próxima à divisa com São Paulo, mantém-se como o principal eixo logístico do estado. Sozinha, concentra mais de 1,2 milhão de m², com taxa de vacância de apenas 3,8%. A absorção líquida da região chegou a 106 mil m² no trimestre, refletindo o apetite contínuo de empresas por ativos próximos aos centros consumidores do Sudeste. 

A Região Metropolitana de Belo Horizonte, com 1,3 milhão de m² em estoque e taxa de vacância de 11,2%, registrou 70 mil m² de absorção líquida no período. O Triângulo Mineiro, com 138 mil m², e Varginha, com 186.9 mil m², possuem a vacância zerada. 

Outras regiões como Juiz de Fora e Pouso Alegre ainda possuem pouca disponibilidade.

Os últimos metros quadrados disponíveis em Juiz de Fora estão no Brasil Log. A região destaca-se pelo perfil diversificado de inquilinos — transporte, alimentos, consumo — e localização entre os eixos Rio-São Paulo.

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Empresas logísticas e varejistas seguem expandindo suas operações em Minas, aproveitando a localização estratégica no eixo Sudeste-Nordeste. A presença em Minas viabiliza distribuição mais eficiente para diversos estados, com redução de custos logísticos. A ID Logistics, por exemplo, foi a empresa que mais ocupou novas áreas, foram 65.5 mil m². 

Hoje, o maior ocupante de Minas Gerais é o Mercado Livre, com 235.5 mil m². Em seguida está a ID Logistics, com 133.4 mil m², e em terceiro lugar está a DHL, com 110.2 mil m². 

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