Ao longo desse período participou do desenvolvimento de diversos edifícios corporativos que ajudaram a consolidar o padrão de escritórios de alto nível em São Paulo. Entre eles estão o Faria Lima Financial Center, o Faria Lima Square, o Corporate Park e o JK 1455, projetos que marcaram diferentes momentos da expansão do mercado corporativo da cidade.

Outro, o JK Financial Center, entregue em 1999, teve ainda um papel adicional relevante ao participar da estruturação de um dos primeiros fundos de investimento imobiliário (FII) do país, em um momento em que o setor começava a experimentar novos instrumentos de financiamento e investimento.

“Ao longo de quatro décadas tive o privilégio de participar do desenvolvimento de diversos projetos no mercado corporativo de São Paulo e acompanhar de perto sua evolução em diferentes ciclos econômicos.”

Nesse mesmo período também participou de iniciativas voltadas à elevação dos padrões de qualidade dos edifícios corporativos no Brasil. Em colaboração com um grupo restrito de empresários do setor e com apoio acadêmico da Universidade de São Paulo, buscou-se aprofundar a discussão sobre os critérios que caracterizam edifícios de padrão internacional, contribuindo para a consolidação do conceito de escritórios A+ no país e a introdução do conceito de área BOMA.

Outro capítulo importante dessa trajetória foi a introdução de plataformas modernas de logística imobiliária no Brasil. A partir de seu relacionamento com o fundador da AMB Property Corporation — empresa que posteriormente se tornaria a Prologis, hoje a maior plataforma global de logística imobiliária — foi Nessim quem trouxe a companhia para o país.

Para compreender melhor o modelo de desenvolvimento de galpões logísticos utilizado internacionalmente, realizou diversas viagens aos Estados Unidos e ao Japão, com a Prologis, estudando de perto a operação e o padrão construtivo desses empreendimentos. Parte desse conhecimento foi posteriormente aplicado na implantação de projetos logísticos no Brasil, em um momento em que o setor ainda estava em estágio inicial de desenvolvimento.

Após décadas atuando no desenvolvimento de projetos corporativos e logísticos, fundou a Barzel Properties, empresa dedicada à aquisição, desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários.

Desde sua fundação, a Barzel conta com um investidor e sócio institucional, que mantém uma equipe local altamente qualificada, com quem trabalha em estreito alinhamento estratégico e de valores, em uma parceria construída ao longo dos anos.

Hoje a Barzel possui um portfólio com mais de quarenta propriedades, incluindo edifícios corporativos, centros logísticos e imóveis locados a grandes empresas do varejo e da indústria. Entre os ativos do portfólio estão imóveis ocupados por companhias como Carrefour, Assaí, GPA, Amazon e Shopee, além de edifícios corporativos em localizações estratégicas da cidade de São Paulo.

Entre esses ativos estão o Thera Corporate — originalmente desenvolvido pela Cyrela e posteriormente adquirido pela Barzel — e o edifício que abrigou a antiga sede da Odebrecht. A empresa também conduziu projetos relevantes de requalificação de edifícios corporativos, como o Condomínio São Luiz, na Avenida Juscelino Kubitschek, além de intervenções em ativos como o Corporate Park, o edifício da CEA e outros empreendimentos que passaram por processos de modernização ao longo dos últimos anos.

A Barzel hoje atua no desenvolvimento de novos empreendimentos logísticos e corporativos. Entre os projetos mais recentes estão um centro logístico entregue em Ribeirão Preto, em fevereiro, e outro em Porto Alegre, em março, além do retrofit do edifício corporativo Citadel, na Avenida Paulista, com conclusão prevista para abril.

Ao mesmo tempo, a empresa segue desenvolvendo novos projetos de escritórios de alto padrão. Entre eles está o Quantum, na Rua Joaquim Floriano, com entrega prevista para o fim de outubro, dando continuidade a uma trajetória de desenvolvimento de edifícios corporativos iniciada décadas atrás.