Nunes explica que é feita uma análise para definir os valores, sendo definido de acordo com a lei de oferta e demanda.

“O leilão tem uma correlação com a análise de oferta e demanda. É feito um estudo econômico; nós poderíamos colocar o leilão a R$ 5, mas a imprensa costuma dizer: ‘o último foi a R$ 17’. O último preço não tem a ver, nessa situação atual acabou coincidindo”, explica o prefeito.

O gosto amargo para Nunes vai além da adesão limitada. Menos de uma semana antes, o Ministério Público de São Paulo (MP-SP) tentou barrar a aplicação dos CEPACs, alegando enriquecimento sem causa dos titulares, e suspendeu o aumento gratuito de 30% e a possibilidade de aplicar as novas regras de forma retroativa.

Nunes atribuiu a fraca demanda a diferentes fatores, como a insegurança jurídica gerada pela ação do MP-SP e o cenário econômico atual.

“O resultado foi ótimo, foi a maior arrecadação em leilão de CEPACs da história. Evidentemente, 15% de juros, o governo colocando IOF goela abaixo, que a Câmara derrubou e depois se ajustou no STF, isso impacta e influencia, não apenas nesse leilão, mas em qualquer situação”, disse o prefeito em coletiva de imprensa ao REsource após o evento.

A falta de interesse também sugere que a Faria Lima já não desperta o mesmo apetite para expansão. O metro quadrado corporativo mais caro do país deixou de ser alvo prioritário, sinalizando que o mercado imobiliário da cidade está migrando para outras regiões.

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