No início do ano, Birmann estimava que toda a área do prédio de padrão triple A estaria pré-locada até fim de junho, mas a piora do cenário levou à revisão da expectativa para dezembro. “As pessoas estão preocupadas com uma segunda onda de covid-19 e com a possibilidade de ‘lockdown’”, disse o idealizador do edifício ao Valor. Há expectativa de fechamento, até o fim do ano, de contratos com uma academia e com a empresa que fará a gestão do restaurante do edifício, mas as conversas com potenciais inquilinas do mercado financeiro e do setor de tecnologia podem levar mais tempo.

Nas áreas alugadas, o preço médio por m2 ficou entre R$ 195 e R$ 200, patamar que, devido às incertezas decorrentes da pandemia, é menor do que os R$ 220 que eram esperados inicialmente. A tendência, na avaliação de Birmann, é que seja possível obter o valor de R$ 225 por m2 “nos poucos andares que faltam”. As lajes corporativas têm 2,1 mil m².

Embora todo o mercado saiba que o Facebook irá ancorar o B32, com aluguel de 11 dos 25 andares do prédio, Birmann não comenta sobre contratos fechados ou em fase de negociação. Deixa claro apenas que foram assinadas três locações com empresas de tecnologia, no total de 15 andares. Dos demais dez andares, cinco pertencem ao permutante do terreno e um será destinado a uma academia. Os outros quatro estão em fase de negociação.