Localizado em um terreno de 232.685 m² as margens da Rodovia Presidente Dutra, o CL SP Dutra teve sua primeira fase entregue em São Paulo, e contou com um evento de apresentação do empreendimento nesta quarta-feira (18).  O condomínio logístico é fruto de uma parceria entre a SYN Prop & Tech,  a Sanca, e SPX Capital.

Durante o evento, foram apresentados aos convidados os 35.539 m² de ABL do Bloco 100 e os 9.884 m² do Bloco 400. Os módulos 1 e 2 do Bloco 100, assim como a totalidade do 400, estavam pré-locados e foram entregues com contrato de locação vigente.

Com um pé-direito de 12 metros e uma carga de piso de 5 toneladas/m², o empreendimento possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, está distante cerca de 4 km da Marginal Tietê e dentro de um raio de 15 km da cidade de São Paulo.

O galpão já entregue possui 12 módulos que variam de 2.519 m² a 5.174 m², que podem ser interligados entre si. Cada módulo possui cinco vagas para caminhões.

No Bloco 400, também já entregue, são nove vagas para veículos grandes para cada unidade e elas possuem 4.942 m².

Após a conclusão do projeto total previsto pelos desenvolvedores, o condomínio terá uma área bruta locável de 128.516 m².  Metade do Bloco 200 está previsto para ficar pronto em setembro de 2024 e a outra metade para agosto de 2025. Já o Bloco 300 deve ser entregue em janeiro de 2025.

Durante o evento, a Sanca revelou que o foco para a ocupação no empreendimento são empresas que atuam dentro da Grande São Paulo, por não haver pedágio para se chegar à capital paulista. O condomínio também está em uma via com acesso rápido para o interior de São Paulo e ao Estado do Rio de Janeiro.

As informações da disponibilidade do imóvel podem ser acessadas na plataforma do SPOT e seus dados mais detalhados, como as pré- locações, estão disponíveis para assinantes do Market Analytics.