A SiiLA está comprometida em trazer mais informação e transparência para o mercado imobiliário comercial. Com isso, vamos dar continuidade a mais uma série especial e dessa vez iremos falar sobre fundamentos e termos que percorrem este cenário. 

Dentro do mercado imobiliário comercial, os termos “Áreas Privativa Total” e “Área BOMA” são recorrentes. Sejam em pautas, projetos ou dados e análises, esses dois tipos de áreas quase sempre marcam presença.

Caso você esteja chegando agora dentro do mundo imobiliário, aqui neste texto vamos falar sobre a diferença desses dois tipos de áreas.

Área Privativa Total

Esta é área considerada de uso exclusivo do proprietário ou do ocupante, que pode incluir o banheiro e cozinha, quando estes estão dentro do conjunto do ocupante e estão disponíveis só ao ocupante. 

No caso de sacadas e áreas técnicas, como o espaço dedicado ao ar-condicionado, estes são incluídos na área privativa quando também estão disponíveis apenas para o ocupante.

Área BOMA

A palavra BOMA é uma sigla, em inglês, para Building Owners and Managers Association e atualmente é mais usada para significar a soma de toda a área privativa e comum do imóvel. Consequentemente, esta área acaba sendo a maior, de maior metragem. 

O que acaba acontecendo com frequência são algumas empresas que acabam falando apenas a metragem da área BOMA (seja em pautas, resultados, Fatos Relevantes ou Comunicados ao Mercado) e isso faz com que o imóvel seja mais valorizado por ter, supostamente, uma grande metragem.

Como falamos no começo da matéria, a educação e transparência são pilares da SiiLA e um dos caminhos que vemos para contribuir com o mercado imobiliário nesse sentido é o SiiLA ACADEMY. 

O curso, com os módulos “Escritórios” e “Condomínios Logísticos”, oferece uma experiência de aprendizado profundo e abrangente desenvolvido para profissionais do mercado e conta com aulas presenciais e online ministradas pelos grandes executivos do setor.

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