A locação ocorre em um momento oportuno para a Tellus e Rio Bravo, após um período de incerteza envolvendo o imóvel. O imóvel havia sido envolvido em uma disputa com os Correios, após a estatal alegar a existência de um problema estrutural para suspender o pagamento dos aluguéis. Laudos técnicos, no entanto, indicaram que a ocorrência não comprometia a integridade do ativo, argumento que acabou sendo usado como justificativa para a inadimplência.  

“A Tellus integra a gestão do Fundo desde sua concepção, em 2012, tendo atravessado diferentes ciclos de mercado, com fases de expansão e início de reciclagem do portfólio. Nesse contexto, destaco a alienação do empreendimento em Duque de Caxias/RJ, cuja quitação antecipada ocorreu em janeiro de 2026. As duas parcelas finais recebidas representaram aproximadamente 40% do lucro total da operação, com distribuição prevista para o primeiro semestre de 2026”, diz Leonardo Melo. 

Do ponto de vista financeiro, além do incremento de receita, o fundo deixará de incorrer em despesas associadas à vacância do ativo. A administração também informou que o novo guidance de distribuição de rendimentos será divulgado oportunamente aos cotistas. 

Melo afirma que “com esta etapa concluída, o Fundo consolida um novo patamar operacional e segue direcionado à expansão estruturada do portfólio, com disciplina na alocação de capital, rigor na análise de risco e foco permanente na geração de valor sustentável no longo prazo.”