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TRXF11 realiza movimentações para compra de dois shoppings nesta semana, o valor somado das operações é de R$ 257.7 milhões
- O fundo assinou compromissos de compra e venda para a aquisição de 100% do ViaShopping Pampulha e 50% do ViaShopping Barreiro.
Por: SiiLA News
03/12/2025 Nesta segunda-feira
(1), o fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), anunciou por
meio de fatos relevantes a assinatura de dois contratos de compra e venda com o
Grupo LGN pela aquisição de dois shoppings, 100% do Via Brasil Pampulha e 50%
do ViaShopping Barreiro.
O valor somado das duas operações é de R$ 257.7 milhões sendo R$ 170 milhões pelo ativo de Barreiro e R$ 87,5 milhões para o imóvel de Pampulha. O cap rate estabilizado das transações estimado pela equipe de dados e pesquisa da SiiLA é de 6,97% no Via Brasil Pampulha e 7,34% no ViaShopping Barreiro.
Ao serem procuradas para declarações as equipes de comunicação tanto do comprador quanto do vendedor não se manifestaram.
O valor somado das duas operações é de R$ 257.7 milhões sendo R$ 170 milhões pelo ativo de Barreiro e R$ 87,5 milhões para o imóvel de Pampulha. O cap rate estabilizado das transações estimado pela equipe de dados e pesquisa da SiiLA é de 6,97% no Via Brasil Pampulha e 7,34% no ViaShopping Barreiro.
Ao serem procuradas para declarações as equipes de comunicação tanto do comprador quanto do vendedor não se manifestaram.
Via Shopping Barreiro
Com previsão de
conclusão do contrato para 12 de dezembro deste ano, o pagamento do ativo será
feito integralmente na data e através da compensação de créditos que o FII
possui contra cessionários da vendedora.
O ViaShopping Barreiro é um empreendimento classe C com uma área bruta locável (ABL) de 62.3 mil m². De acordo com o fato relevante ele possui aproximadamente 160 lojas das quais o fundo receberá 50% do aluguel após a conclusão da transação.
O ViaShopping Barreiro é um empreendimento classe C com uma área bruta locável (ABL) de 62.3 mil m². De acordo com o fato relevante ele possui aproximadamente 160 lojas das quais o fundo receberá 50% do aluguel após a conclusão da transação.
Via Brasil Pampulha
Neste caso o valor da transação também será integralmente
pago na data de conclusão da compra e segue o mesmo prazo do contrato citado
anteriormente.
O ativo classe C conta com uma ABL de 12 mil m², 400 vagas de estacionamento
descobertas e aproximadamente 110 lojas. Os principais inquilinos do imóvel são
O Boticário, Americanas, Sport Hall e CVC.
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