A Unesp (Universidade Estadual Paulista “Júlio Mesquita Filho”) adquiriu o imóvel Atento República, localizado na região central de São Paulo, por R$ 70,5 milhões em março de 2023, com intermediação da Binswanger. O imóvel, que até então pertencia ao Santander, servirá como sede permanente da Unesp na Praça da República.

“O centro histórico de São Paulo vem num ciclo importante de iniciativas para sua revitalização. São iniciativas públicas e privadas que investem na sua recuperação urbana, social, cultural e financeira. Movimentos constantes estão sendo feitos para que São Paulo tenha um centro histórico atrativo para o comércio, habitação, turismo e lazer”, explica Nilton Molina Neto, sócio-diretor da Binswanger Brazil. 

De acordo com a Unesp, a instituição já recebeu as chaves do prédio. O imóvel deve passar por uma ampla reforma, com previsão de conclusão até dezembro de 2024. Atualmente, a sede da Unesp está localizada na Rua Quirino de Andrade, também no centro de São Paulo. A futura sede, no edifício Atento República, fica a aproximadamente 15 minutos de caminhada da localização atual.

A região faz parte do monitoramento de escritórios realizado pela SiiLA, e atualmente tem 20% de vacância para prédios comerciais das classes A+, A e B, conforme mencionado em reportagem recente. No Centro de São Paulo, predominam empresas dos setores de Administração e serviços públicos e Financeiro.  

O governo de São Paulo tem investido na revitalização do Centro. Entre os projetos previstos está a reurbanização da praça Princesa Isabel e entorno, incluindo a transferência da sede do governo do Palácio dos Bandeirantes, no Morumbi, para o centro, além de novos projetos imobiliários, de prédios comerciais e residenciais. 

“A Prefeitura planeja obras de infraestrutura e melhorias nos equipamentos públicos para resgatar o centro da cidade como um polo de investimentos, transformando a região com aportes em segurança, requalificação urbana e incentivos fiscais. Além disso, a promoção de habitação é um dos principais objetivos do plano urbanístico”, comenta o executivo da Binswanger Brazil. 

Com o impulsionamento da revitalização do centro de São Paulo, há inúmeras oportunidades para aqueles que desejam investir em imóveis comerciais na região. Conheça imóveis disponíveis para locação no SiiLA SPOT, onde você encontrará detalhes sobre vários imóveis comerciais, incluindo o edifício Conde de Prates.

Localizado na rua Líbero Badaró, o prédio comercial fica entre o Vale do Anhangabaú e o Viaduto do Chá. Projetado no ano de 1948, o edifício conta com 10 elevadores, loja no térreo e estacionamento no subsolo. Além disso, conta com segurança 24 horas e ar-condicionado central. O espaço de 530 m² para locação é oferecido pela Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo, uma instituição filantrópica, privada e laica, considerada um dos mais importantes centros de referência hospitalar do Brasil.  

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