A cidade de Viana, no Espírito Santo, está prestes a receber um novo empreendimento. Com um investimento de R$ 170 milhões, a construção do complexo teve início em junho e tem previsão de inauguração para dezembro. O projeto está sendo desenvolvido pela Raizz Capital, e ao final, deverá ter 80 mil m² de área bruta locável.

Viana é uma das regiões mapeadas pela solução Market Analytics da SiiLA e possui atualmente 481.809 m² de imóveis logísticos.

A construção do novo complexo será dividida em duas fases. A primeira etapa do projeto, em andamento, disponibilizará 40 mil m² de ABL. As próximas fases, previstas para 2024, acrescentarão mais 30 mil m² e 10 mil m², respectivamente. De acordo com a desenvolvedora imobiliária, a previsão é gerar cerca de 200 empregos durante as etapas do projeto.

Ainda de acordo com a Raizz Capital, o novo complexo está sendo construído dentro dos padrões mais altos de qualidade e infraestrutura, para obter a classificação de alto padrão. Entre as principais especificações técnicas, está previsto pé-direito de 12 metros, carga de piso para suportar até 6 toneladas por metro quadrado, piso nivelado e outras. O complexo de galpões logísticos ainda contará com diversas comodidades, como vestiários, refeitório, ponto de apoio aos caminhoneiros e estacionamentos amplos.

O ativo ficará próximo à Extrafruti e de CDs de outros varejistas e players de e-commerce, como a rede Madeira Madeira. Gabriel Checon, sócio da Raizz Capital, destaca os benefícios da região escolhida para abrigar o empreendimento: “Escolhemos a região por ela ser promissora. É uma área que já está recebendo bastante investimento e tem infraestrutura adequada”. Ainda segundo o executivo, a proximidade de um viaduto de grande circulação de Viana foi essencial para a viabilização do projeto.

"O Espírito Santo é altamente atrativo para indústrias e distribuidoras, não apenas devido aos benefícios fiscais, mas também por sua localização privilegiada, próxima ao Porto e às rodovias BR-101 e BR-262. Em um raio de 800 km, Viana consegue atender aos principais polos consumidores do Brasil, como Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Bahia. Quanto à ocupação do empreendimento, devido aos módulos múltiplos de 2.500 m², será possível alugá-lo tanto para um único player como dividido entre vários inquilinos, cada um utilizando uma parte do complexo.", completa Gabriel.

Com um investimento significativo, o novo empreendimento em Viana promete impulsionar o setor e atrair importantes empresas do mercado.

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*Reportagem atualizada em 29/09/2023