A Vinci Compass (Vinci Partners), por meio do fundo de investimento imobiliário focado em shoppings, o VISC11, anunciou que exercerá o direito de preferência para adquirir mais 25% do Shopping Paralela, localizado em Salvador (BA). O investimento será de R$ 119,8 milhões, com cap rate de 10,1%. Assinantes da plataforma Market Analytics já podem consultar os dados completos da transação.

De acordo com comunicado ao mercado, a operação será viabilizada por meio da aquisição da totalidade das cotas de um novo fundo imobiliário, a ser constituído, cujo único ativo será o Shopping Paralela. Atualmente, o VISC11 detém 11% do empreendimento; com a nova transação, passará a deter 36%, de forma direta e indireta.

“A participação do VISC11 se dará por meio da aquisição da totalidade das cotas de um fundo imobiliário a ser constituído até o fechamento da transação (‘Novo FII’), que será composto exclusivamente pelo ativo e por uma obrigação de pagamento a prazo”, detalha o comunicado.

O pagamento será realizado em três parcelas, ao longo de 18 meses. A primeira, no valor de R$ 5,1 milhões, servirá como referência para o ajuste monetário. A segunda, de R$ 57,4 milhões, deverá ser quitada em até 12 meses após o primeiro desembolso. A terceira parcela, também de R$ 57,4 milhões, está prevista para 18 meses após a assinatura do contrato.

O FII Vinci Shopping Centers (VISC11) possui participação em ativos localizados em diversos estados do país, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Pará e Ceará, entre outros.