Se inscreva para ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário, dos eventos, notícias e análises!
X Supermercado fecha locação por R$ 32/m² em Guarulhos, na Grande São Paulo
- Mesmo com o setor varejo alimentar reduzindo sua presença em condomínios logísticos, o X Supermercados vem expandindo sua presença física
Por: SiiLA News
14/04/2026 A rede varejista alimentar, X Supermercados, está aumentando sua presença física em Guarulhos, com a locação no GLP Dutra I, em uma operação que irá implementar um centro de distribuição e uma loja da empresa. A operação inclui uma área de 48 mil m², sendo 41 mil m² destinados para armazenagem e distribuição e 6.8 mil m² para operação varejista.
Romulo Parente, head de logística e diretor comercial da Antoniel Consultoria Imobiliária, conta que a operação, na qual ele intermediou, durou cerca de 10 meses e é considerada uma grande “operação hibrida”.
“Este novo CD do X Supermercados vai, praticamente, triplicar a área da empresa, ele é três vezes maior que o atual CD. Hoje, esse novo ativo vai atender São Paulo, nas lojas Morumbi, Osasco e zona leste. Esse ativo será uma flagship, uma loja conceito do grupo bem na entrada da cidade de Guarulhos”, conta ao REsource.
O X Supermercados está pagando cerca de R$ 32/m², mais de R$ 1.5 milhão por mês. O contrato tem um prazo de 20 anos e uma carência de apenas sete meses.
Desempenho do setor
Apesar da locação do X Supermercados ser em um empreendimento isolado, é possível analisar o setor de alimentação, farmácias e conveniência por meio dos condomínios logísticos. Ao observar essa ótica, o setor varejista alimentício não vem enfrentando bons momentos. Enquanto o X Supermercados vem expandindo sua presença física, empresas do mesmo setor vem vendo sua presença em condomínios logísticos diminuindo.
Nos últimos 12 meses, o setor viu seu tamanho sair de 1.2 milhão m² para 1.1 milhão m², um encolhimento de 6,53% em todo o Brasil.
Enquanto isso, o setor de condomínios logísticos vem vendo um cenário completamente diferente. Com mais de 28 milhões m² locados em todo o país, o setor viu um crescimento acumulado de áreas locadas de 10,65% nos últimos 12 meses.
Fique por dentro das notícias do mercado imobiliário em nosso grupo do WhatsApp. Acesse: https://bit.ly/REsourceWpp
SOBRE SiiLA
Fundada em 2015, a SiiLA é a principal fonte de informações e inteligência para o mercado imobiliário comercial, oferecendo insights, notícias e eventos para a América Latina. As soluções da SiiLA proporcionam uma maior precisão, eficiência e vantagens estratégicas para todos os profissionais e empresas do setor.
Escritórios premium avançam para novas regiões de São Paulo
20/05/2026Locação de escritórios premium em SP atinge pico pós-pandemia com busca por espaços mais dinâmicos
19/05/2026Multifamily ganha força no Brasil à medida que mais pessoas vivem sozinhas e priorizam praticidade no dia a dia
18/05/2026Grupo Toky tenta remontar a casa após recuperação judicial bilionária e pode afetar FIIs logísticos
14/05/2026Carrefour joga a toalha para o atacarejo no Brasil; Atacadão, Assaí e Grupo Mateus crescem
12/05/2026Investimentos
Crescimento recorde: vacância de 7,9% no Nordeste não freia expansão logística
7 Bridges Capital vê no mercado de condomínios logísticos um alvo primário para investimentos
Tendências De Mercado
Cultura imobiliária diferencia Rio e São Paulo: no litoral, a vista pesa; na capital paulista, a região define prestígio
Taxa de vacância de 12% é sinal de equilíbrio em mercados imobiliários consolidados; entenda os por quês
Referência para os principais veículos de comunicação
CONTEÚDO EXCLUSIVO
