CONTEÚDO EXCLUSIVO
Se inscreva para ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário, dos eventos, notícias e análises!
Taxa de vacância recua com a entrada de novos inquilinos nos escritórios de São Paulo. Veja como foi o 3T2024
- Taxa de vacância cai mais de 2 pontos percentuais do 3º trimestre de 2023 para o período atual nas regiões CBDs de São Paulo
Por: SiiLA News
15/10/2024 Dados do Market Analytics da SiiLA mostram que a taxa de vacância nas regiões de CBDs de São Paulo teve uma redução, atingindo o patamar de 19,4%. A absorção líquida no terceiro trimestre nessas regiões foi positiva em 69 mil m², a maior metragem de 2024 até o momento.
A sigla CBD, que significa Central Business District (sigla em inglês para definir as principais regiões comerciais de uma cidade), refere-se a grandes áreas urbanas atraentes para proprietários, inquilinos e investidores. Em São Paulo, a SiiLA monitora 11 regiões CBDs: Berrini, Chácara Santo Antônio, Chucri Zaidan, Faria Lima, Itaim Bibi, JK, Marginal Pinheiros, Paulista, Pinheiros, Santo Amaro e Vila Olímpia.
A maior locação do período foi da companhia aérea GOL, que alugou mais de 13 mil m² no edifício Verbo Divino, em uma transação reportada aqui no REsource. A segunda maior locação foi da Verisure, que ocupou 6,9 mil m² na torre Jatobá do Parque da Cidade. Outros destaques do trimestre foram a Editora Globo, que locou 4 andares no River One, e a Uber.
Big Picture
A vacância nas regiões de CBDs teve uma redução de 2,15 p.p. na comparação com o mesmo período de 2023, quando a taxa estava em 21,64%. Na comparação com o trimestre anterior (2T2024), a queda foi de 0,39 pontos percentuais.
Mesmo com essa queda, as taxas atuais ainda estão distantes da menor vacância histórica, registrada no primeiro trimestre de 2020, quando chegou a 13,8%. Desde então, além dos impactos da pandemia, o estoque nessas regiões aumentou em 589 mil m², o equivalente a um crescimento de 10,3%.
Hoje, as regiões CBDs de São Paulo possuem um estoque de 6.234.906 m² de empreendimentos das Classes A+, A e B monitorados pela plataforma SiiLA.
Novo estoque
O estoque de escritórios em São Paulo cresceu no terceiro trimestre deste ano com a entrega de novos empreendimentos. O JK Square foi a maior entrega do período, localizado na região do Itaim Bibi, próximo às Avenidas Juscelino Kubitschek e Santo Amaro.
Esse empreendimento, de classe A+, conta com 31 mil m² distribuídos em 20 andares e integrará um complexo multiuso.
- Leia mais: RBR inaugura oficialmente o JHA Corporate Boutique, nova torre de escritórios no Itaim Bibi
Além dele, o edifício JHA Corporate Boutique, também de classe A, da RBR Asset Management, foi entregue no terceiro trimestre, também localizado no Itaim Bibi. No mesmo período, três ativos de classe B entraram no mercado: dois em Pinheiros e um na Vila Olímpia.
Fique por dentro das notícias do mercado imobiliário em nosso grupo do WhatsApp. Acesse: https://bit.ly/REsourceWpp
SOBRE SiiLA
Fundada em 2015, a SiiLA é a principal fonte de informações e inteligência para o mercado imobiliário comercial, oferecendo insights, notícias e eventos para a América Latina. As soluções da SiiLA proporcionam uma maior precisão, eficiência e vantagens estratégicas para todos os profissionais e empresas do setor.
Quebra de confiança: Arch Capital troca Mercado Livre por data center em empreendimento em SP
07/07/2026Interior avança na logística e desafia pessimismo do mercado
06/07/2026BBIG11 vende ativos para reduzir dívida, mas entrega menor dividendo da história e acende alerta entre cotistas
02/07/2026Zagros quer subir de patamar: GGRC11 compra mais dois ativos logísticos e tenta ser gigante
01/07/2026Investigação sobre Tanure e Banco Master chega à Gafisa e acende alerta na Hines
29/06/2026Referência para os principais veículos de comunicação
