ALLOS está de saída: Via Parque Shopping terá novo administrador focado no reequilíbrio financeiro do FII FVPQ11

A Rio Bravo escolheu a Alqia, empresa que faz parte do grupo HSI, para assumir a administração do shopping

Rafael Sales, CEO da ALLOS, empresa que deixará de administrar o Via Parque Shopping

Por: SiiLA News

25/11/2024

Na última sexta-feira (22), a Rio Bravo anunciou que o Via Parque Shopping, no Rio de Janeiro, passará a ter uma nova administradora. A Alqia, que integra o grupo HSI e anteriormente era conhecida como Saphyr, substituirá a ALLOS na gestão do empreendimento. A informação foi divulgada em um fato relevante do Fundo FVPQ11.

A transição está programada para ocorrer até 31 de janeiro de 2025, data em que a ALLOS deixará definitivamente a administração do shopping. A partir de 1º de fevereiro, a Alqia assumirá integralmente a gestão. Até lá, ambas as empresas trabalharão em conjunto para garantir uma transição que não prejudique as operações e atividades comerciais do Via Parque Shopping.

A mudança acontece em um momento crítico para o fundo, que busca reequilibrar suas finanças. De acordo com o relatório gerencial de setembro de 2024, o NOI (Net Operating Income) do FII apresentou uma queda de 74,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Por se tratar de um fundo com apenas um ativo, a rentabilidade do FVPQ11 sofreu diretamente com a deterioração do desempenho do Via Parque Shopping. Segundo o documento, a queda começou durante a pandemia e não apresentou grandes rentabilidades desde então.

Fonte: FVPQ11 e SiiLA

Leia mais: FII do Via Parque Shopping não distribuirá rendimentos aos cotistas após vacância e inadimplência

Decisão da ALLOS

Procurada pelo REsource, a ALLOS informou que foi de sua iniciativa a decisão de deixar a administração do shopping. A empresa afirmou ter optado por desinvestir integralmente no ativo, reduzindo sua participação para apenas 3,5% do empreendimento.

“A decisão foi motivada por desalinhamentos com a administradora do fundo em apoiar um investimento mais relevante que pudesse alterar a trajetória atual do shopping. A ALLOS também está rescindindo os serviços de comercialização do mall, backoffice, administração do condomínio e do estacionamento, a partir de janeiro de 2025”, declarou a companhia.

A troca de administradora resultará em uma economia de R$ 0,06 por cota ao mês, segundo o fato relevante. A Rio Bravo escolheu a Alqia após um processo competitivo, no qual a ALLOS não participou.

Quem assumirá a administração do Via Parque Shopping?

A Alqia, antiga Saphyr, é responsável pela gestão de 11 shopping centers em todo o Brasil, totalizando mais de 405 mil m² de área bruta locável (ABL). A empresa integra o grupo HSI, que possui mais de R$ 13,5 bilhões em ativos sob gestão e já captou mais de R$ 27,5 bilhões. No segmento de Private Equity, a HSI desenvolveu mais de 830 mil m² de ABL em shopping centers.

Até o fechamento desta matéria, nem a Alqia nem a Rio Bravo responderam aos questionamentos da reportagem.

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