A chegada da Netflix ao OPI-7 ocorreu por meio de um BID — processo competitivo comum na compra e locação de imóveis comerciais, no qual empresas apresentam propostas estruturadas para adquirir ou ocupar determinado ativo. 

Além de deter participação no imóvel, a CBRE também atuou como consultoria para a Netflix, sendo responsável por conduzir a seleção dos imóveis analisados durante o processo de busca de um novo imóvel.  

As propostas são feitas dentro de um prazo estabelecido, considerando não apenas o preço, mas também fatores como condições de pagamento, segurança da transação e agilidade na negociação. A escolha do vencedor não necessariamente recai sobre a melhor proposta financeira, mas sim sobre a oferta que melhor atende às necessidades do locatário. 

Até o momento, Netflix e CBRE não se pronunciaram oficialmente sobre o caso. 

A CBRE estabelece suas práticas de governança e conduta ética a partir de um código interno chamado RISE — Respeito, Integridade, Serviço e Excelência. Entre os princípios descritos, a empresa define conflito de interesse como qualquer circunstância em que vínculos pessoais possam comprometer a imparcialidade nas decisões de negócios.  

“Um conflito de interesse ocorre quando seus interesses pessoais (família, amizades, fatores financeiros ou sociais) poderiam comprometer suas decisões de negócios e colocar em dúvida a imparcialidade de seu julgamento e ações. Mesmo a menor aparência de conflito pode ser potencialmente prejudicial aos relacionamentos comerciais (diminuir a confiança, gerar desconfiança e manchar a reputação) da CBRE em termos de negociação justa. Não devemos usar a propriedade ou informações da CBRE ou utilizar de nossas posições perante a CBRE para ganho pessoal”, afirma o documento. 

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