Na última terça-feira, 5 de novembro, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, participou do Happy Hour promovido pelo Office Connection, evento que reuniu líderes e influentes profissionais do mercado imobiliário comercial na Casa Doimo, na região da Paulista, em São Paulo. Em pauta, o evento debateu as tendências e desafios no setor de escritórios do país. 

Durante o encontro, realizado em um ambiente informal e interativo, Nicastro compartilhou dados e análises da SiiLA sobre a ocupação do mercado de escritórios na capital paulista. 

Nicastro abordou em sua apresentação tópicos como a queda da taxa de vacância nos escritórios das regiões CBDs de São Paulo, que, ao fim do 3º trimestre de 2024, estava em 19,49% — nos anos de 2021, 2022 e 2023, a taxa permaneceu acima dos 20%. 

Outro assunto em debate foi a mudança na demanda por tipos de espaços, com destaque para o crescimento na busca por lajes menores e mais flexíveis. "A dinâmica de ocupação tem mudado com o trabalho híbrido, e hoje os inquilinos buscam por espaços menores e mais eficientes", afirmou Nicastro. 

Uma análise exclusiva da SiiLA indica que, até o 3º trimestre de 2024, a absorção bruta em escritórios nas regiões CBDs de São Paulo somou 526 mil m², um número superior ao registrado em todo o ano de 2023, quando a absorção bruta anual ficou em 399 mil m². “É um sinal claro da recuperação do mercado de escritórios. Muito se falou sobre o modelo de home office, mas é fato que as empresas necessitam de sedes e espaços físicos para suas operações”, analisa.  

Giancarlo apresentou nos slides o elevado número de locações em escritórios menores, de até 1.000 m². Dados da SiiLA mostraram que, de toda a absorção bruta, quase metade — 230 mil m² — foi realizada em escritórios de até 1.000 m². “O mercado para lajes menores continua conquistando inquilinos, que buscam ocupar com eficiência seu espaço corporativo.”