Dados da SiiLA mostram quedas consecutivas na taxa do GROCS, impulsionadas pela recuperação do setor de shopping centers

Índice de Custo de Ocupação Bruto (GROCS) vem caindo desde o pico atingido no 2º trimestre de 2020

Fernando Fonseca, diretor da ABL Prime, empresa responsável pela entrega de novo empreendimento no Tocantins em Outubro

Por: SiiLA News

10/12/2024

O mercado de shopping centers no Brasil alcançou um marco histórico no terceiro trimestre de 2024. De acordo com dados da SiiLA, o Índice de Custo de Ocupação Bruto (GROCS) atingiu seu menor nível do ano, mantendo uma tendência de quedas consecutivas desde o 2º trimestre de 2020. Esses resultados refletem a recuperação das atividades do varejo nacional, acompanhada por um aumento nas vendas por metro quadrado.

Segundo a plataforma de dados e análises GROCS, empreendimentos classe A lideraram com um GROCS de 7,15%, seguidos pelos shoppings classe B (7,75%) e classe C (7,93%).

Por SiiLA

Nas categorias analisadas, as Mega Lojas apresentaram o menor índice, com 5,49%, enquanto o setor de Lazer registrou a maior taxa, alcançando 23,24%.

GROCS: Gross Rent Occupancy Costs

O índice GROCS, que em inglês significa Gross Rent Occupancy Costs, ou Custo de Ocupação Bruto, em português, é uma métrica amplamente utilizada para avaliar a eficiência do varejo em relação ao custo de ocupação dos espaços.

“Taxas mais baixas do GROCS, especialmente em empreendimentos classe A e Mega Lojas, é um indicativo claro de recuperação e expansão no setor varejista. Ao mesmo tempo, o aumento das vendas por metro quadrado demonstra a força e a resiliência dos ativos de shopping centers no Brasil,” destacou Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA.

Volume de vendas cresce

A análise da SiiLA revela uma correlação inversa entre a curva do GROCS e as vendas por metro quadrado. No terceiro trimestre de 2024, todas as classes de ativos registraram aumento no volume de vendas por metro quadrado.

Por SiiLA

Além da taxa GROCS, a análise da SiiLA inclui outros indicadores fundamentais, como custo de ocupação, taxa de vacância, vendas por metro quadrado e valores de aluguel, permitindo uma visão abrangente do mercado de shopping centers. Os dados estão disponíveis para assinantes da plataforma GROCS.

Expansão

O mercado segue em expansão, com novas inaugurações. Em outubro, o Lago Center Shopping, em Araguaína, Tocantins, foi inaugurado após um investimento de R$ 180 milhões.

Fernando Fonseca, diretor da ABL Prime, uma das sócias do empreendimento, afirmou: “Este empreendimento amplia as opções de consumo na cidade e região, além de se tornar um ponto de encontro e lazer para a população, reafirmando a importância dos shopping centers como espaços de convivência e cultura nas cidades brasileiras.”

Dados e análises exclusivos de shoppings

A SiiLA oferece análises detalhadas de indicadores como vacância, custo de ocupação, valores de aluguel e vendas por metro quadrado, fornecendo uma visão estratégica e completa do setor.

Assinantes da solução GROCS têm acesso exclusivo a esses dados, essenciais para decisões assertivas em um mercado competitivo. Saiba mais em nossa página oficial.

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