Ao analisar o gráfico é possível notar que o número reduz drasticamente conforme a metragem aumenta, porém não houve retrações, apesar de haver um crescimento quase neutro em espaços entre 750 m² e 1000 m² (3,6%) e em escritórios com mais 2000 m² (4,38%).

Esses movimentos também se refletem no volume de área ocupada. Os espaços entre 500 m² e 750 m² atingiram a marca dos 720 mil m² em 2025, crescimento de 9,63%. Já as unidades entre 250 m² e 500 m² somam 890 mil m², alta de 8,43%. Para escritórios de até 250 m², o total deve chegar a 820 mil m², com avanço de 7,06%.

Na outra ponta, os escritórios corporativos com mais de 2.000 m² devem permanecer praticamente estáveis, tanto em número de inquilinos quanto em área locada. A expectativa é de alta de apenas 4,38% no número de ocupantes e de 2,04% na metragem total — que deve chegar a 6,36 milhões de m², o maior volume entre todas as categorias analisadas.

Ao analisar as entregas de novos escritórios em 2024 é possível notar que nove, dos 31 ativos de classe A+, A e B, entregues possuíam mais que 10 mil m². Ao analisar empreendimento com menos de 6 mil m², foram 13 ativos.

Isso se deve ao aumento e popularização dos ativos boutiques, um exemplo é o edifício Barão de Granito, o ativo possui 4.2 mil m² e foi entregue no primeiro trimestre. O empreendimento está 100% locado pela empresa Omni.

Além disso, os dados da SiiLA mostram que as entregas de escritório se concentram em São Paulo. Nos últimos 12 meses, além de São Paulo, Minas Gerais recebeu um ativo, Rio Grande do Sul foram dois novos empreendimentos (sendo um deles um complexo com duas torres) e os outros 27 foram no estado de São Paulo. 

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