O icônico Birmann 32, localizado na Avenida Faria Lima, em São Paulo, conhecido pela escultura da baleia em sua área externa, passa a contar com novos investidores. O fundo imobiliário BGR Asset Management (BGRB11), que ainda será listado na bolsa, adquiriu 12,87% de participação no edifício. A empresa Arton Advisors é a investidora por trás do fundo da BGR.

O preço pago pelos novos investidores foi de R$43 mil/m². De acordo com a análise exclusiva da plataforma Market Analytics, da SiiLA, a transação apresenta um Cap Rate estabilizado de 7,1%.

“Nosso interesse em ter uma participação no B32 vem de muito tempo e de muitas tentativas anteriores. Desta vez, existiu um alinhamento entre as partes e conseguimos ter uma participação no que é, sem dúvida, o melhor e mais emblemático empreendimento de escritórios de São Paulo”, afirmou Martín Jacó, Sócio-fundador da BGR Asset.

Com essa movimentação, a participação do Birmann no empreendimento foi reduzida para 23,5%. A BGR Asset, por sua vez, assumirá a gestão das locações e ficará responsável pelas negociações com os inquilinos.

Especialistas do mercado acreditam que essa transação veio em um momento oportuno para investimentos futuros, em especial por conta do novo projeto que deve sair no antigo espaço da Arena XP, na Faria Lima, logo a frente do Birmann 32.