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FII da Autonomy anuncia novo inquilino e loca 100% da área da Dow em prédio no complexo Rochaverá
- Dow Brasil, que locava todo o imóvel desde 2010, já havia anunciado saída do prédio no fim de 2023, mas permanecia com contrato ativo na torre até janeiro de 2025.
- Novas locações estão sendo realizadas com valores abaixo do contrato da Dow e incluem descontos e carência.
Por: SiiLA News
08/01/2025 O grupo de gestão de saúde Seven será a nova inquilina de 11.248,3 m² da torre Diamond Tower (Torre D) do complexo Rochaverá, localizado na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo, e que integra o portfólio do FII AIEC11, da Autonomy Investimentos. A empresa ocupará do segundo ao sétimo andar em um contrato de cinco anos.
A empresa Smurfit Westrock, de soluções em embalamento, também realizou uma pré locação no ativo, em novembro do ano passado, em contrato para ocupar o térreo, o primeiro andar e o mezanino a partir de janeiro de 2025. Com as duas locações, o empreendimento permanecerá com 100% de ocupação, após o anúncio da saída da Dow, que ocupava todo o imóvel.
Leia mais: Dow Química está de mudança do Rochaverá, mas continuará na Chucri Zaidan
A média das transações na Torre D está sendo realizada na faixa dos R$ 100/m² na área BOMA, considerando descontos e carências. Assinantes da plataforma Market Analytics, da SiiLA, possuem acesso completo às informações das movimentações no empreendimento.
Sobre a performance da Torre D
Desde sua inauguração em 2010, a torre D do complexo Rochaverá era ocupada pela Dow Brasil, multinacional de tecnologia química e biológica. A saída da empresa já havia sido anunciada em 2023, mas o contrato permaneceu vigente até 14 de janeiro de 2025.
A Dow, enquanto inquilina, havia firmado, em 2020, uma renovação do contrato atípico com aluguel de R$ 132/m² na área BOMA. As novas locações estão sendo realizadas com valores abaixo do contrato da Dow e incluem descontos e carência.
Segundo a plataforma Market Analytics, da SiiLA, o valor de mercado do empreendimento é de R$ 120/m², preço acima da média da região da Chucri Zaidan, onde está localizado o ativo. Clientes da plataforma SiiLA podem acessar as informações completas das movimentações, incluindo valor de mercado, inquilinos e muito mais!
Veja também: Fundo da Kinea investe R$ 570 milhões em participação de 57% em prédio A+ na Chucri Zaidan sob um CAP RATE de 6,89%
*A equipe do REsource
entrou em contato com a Autonomy e o Grupo Seven, que não retornaram até a
publicação desta reportagem.
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