Dow Química está de mudança do Rochaverá, mas continuará na Chucri Zaidan

A empresa de tecnologia química e biológica, Dow Química, informou que está em processo de mudança de sua sede administrativa da América Latina, localizada na Chucri Zaidan, região CBD de São Paulo. A companhia está empacotando seus pertences da torre D (Diamond Tower) do complexo Rochaverá para o Parque da Cidade, também na Chucri Zaidan.

O Rochaverá é um complexo composto por quatro torres, todas de alto padrão, entregues entre os anos de 2008 e 2010. A Dow ocupa 100% dos 12.709 m² da Torre D do ativo, que pertence ao fundo AIEC11. Em um comunicado ao REsource, a empresa afirma que a “decisão foi tomada após análise de mercado e está alinhada às expectativas da companhia para os próximos anos.”

Instalada na região da Chucri Zaidan desde 1980, a Dow revelou que a saída efetiva está prevista para o último trimestre de 2024. Ela conta que as novas instalações vão ser montadas de acordo com a sua estratégia corporativa com foco em sustentabilidade e a melhor experiência para o funcionário.

A mudança para o Parque da Cidade irá afetar diretamente a ocupação da empresa, visto que eles irão reduzir o espaço ocupado em cerca de 40% no novo empreendimento. A nova casa da empresa está também inserida em um complexo de alto padrão, com nove torres e um shopping center, e abriga empresas como Serasa Experian, Melitta, Kavak, Brookfield e outros.

Os dados do Market Analytics mostram que a região da Chucri Zaidan possui 630 mil m² em empreendimentos A+, A e B e uma taxa de vacância de 31,58%. A maior parte dos inquilinos são do segmento FIRE (22,4%), Serviços Públicos (18,6%) e TAMI (12,4%).

Hoje a região possui uma concentração de empreendimentos novos; apenas nos últimos três anos, ela recebeu 167 mil m² de novo estoque, sendo 147 mil m² entregues apenas em 2021.