Nesta semana, foi confirmada uma transação imobiliária de grande porte envolvendo o Fundo de Investimento Imobiliário CSHG Logística (HGLG11) e o portfólio do também fundo imobiliário GTIS Brazil Logistics (GTLG11), conforme comunicados divulgados por ambas as carteiras.

Em abril deste ano, o REsource já havia noticiado quando o FII do Credit Suisse fez a proposta de compra dos ativos da GTIS, envolvendo mais de 337 mil m² de ABL. Agora, a transação foi confirmada, por R$ 1,37 bilhão, incluindo quatro galpões localizados no estado de São Paulo e ações emitidas pela empresa CLERC Energia Empreendimentos S.A.

Segundo o comunicado, o HGLG11 já efetuou um pagamento inicial de R$ 578 milhões, dos quais R$ 360 milhões serão direcionados para liquidar 50% da dívida do GTLG11. O restante do montante, de mais de R$ 799 milhões, será dividido, sendo R$ 430 milhões para o GTIS Brazil Logistics e R$ 370 milhões para quitar o restante da dívida do vendedor.

O FII CSHG Logística tem 365 mil investidores, o que faz o fundo o maior de logística em número de cotistas – confira um ranking de fundos por cotistas publicado nesta semana pelo REsource!

Após a quitação do saldo remanescente e a formalização das escrituras definitivas de aquisição dos imóveis, o HGLG11 passará a receber 100% dos aluguéis provenientes das propriedades.

Conheça os ativos envolvidos na transação:

• Centro Logístico Embu - CLE: um classe A, localizado em Embu, com 91.651 m² de ABL.

• Distribution Center Barueri: que tem 90.484 m² de ABL e ocupantes de varejo e do setor de transportes e logística.

• Distribution Center Rodoanel: em Embu, com 77.587 m² de ABL, tendo a Petz entre seus inquilinos.

•Distribution Center Cajamar: do qual o FII GTLG detém 66,70% de participação em uma área total de 153.975 m², com inquilinos de e-commerce, transportes e logística e outros.

Por fim, a transação inclui todas as ações emitidas pela empresa CLERC Energia Empreendimentos S.A., que atua na instalação de máquinas e equipamentos industriais.

Você sabia que assinantes do Market Analytics tem acesso completo as fichas dos imóveis, quadro de inquilinos e outros dados para a tomada de decisão relacionada a investimentos no mercado imobiliário comercial? Além disso, é possível selecionar propriedades para fazer análises customizadas e extrair insights valiosos para o seu negócio. Solicite uma apresentação escrevendo para contato@siila.com.br!