Em 2024, o Fonseca’s Tower, o misterioso empreendimento na Vila Olimpia, completará 10 anos desde que foi quase entregue e 20 anos desde que o projeto começou. Completamente vazio, sem placas de aluguel ou mesmo funcionários, o empreendimento se encontra embargado devido a falta do Habite-se.

O documento, ou a falta dele, impede que o empreendimento classe B de 8.550 m² de área privativa seja ocupado. Para entender a importância do Habite-se, ele é o alvará da prefeitura que atesta que a construção cumpre as exigências legais, seja de segurança, infraestrutura e práticas ambientais. A utilização do imóvel sem a devida autorização pode acarretar multas.

A 300 metros da estação de trem da Vila Olimpia e 100 metros do Shopping Vila Olimpia, o Fonseca’s Tower poderia alterar o mercado de ativos classe B da região, que não apresenta novos empreendimentos dessa classe desde 2018 e que vê sua vacância caindo desde 2021.

Sob propriedade da Marfon Empreendimento Imobiliários, o imóvel foi construído pela REM Construtora. A equipe do REsource não conseguiu entrar em contato com a proprietária para entender o que pode ter acontecido com o empreendimento. Já a construtora, ao ser questionada, comentou apenas que seguiu as recomendações e agiu de acordo om o projeto.

“A REM informa que foi contratada exclusivamente para executar a obra do empreendimento. Não figura, portanto, como incorporadora do imóvel. Em relação à construção, ressalta que o edifício foi entregue em conformidade com as especificações do projeto aprovado nos órgãos competentes. No tocante ao Habite-se, a solicitação do mesmo compete unicamente à empresa proprietária do empreendimento”, afirmou a construtora em nota.