Durante a apresentação, Giancarlo Nicastro destacou o baixo volume de novos estoques no 3º trimestre no estado de São Paulo. Apenas 5 mil m² foram entregues no período, que correspondem a uma expansão no empreendimento no Condomínio Rio Claro. “A forte demanda e o baixo novo estoque fizeram com que a taxa de vacância caísse para 7,70%”, analisou.

O executivo também apresentou dados inéditos sobre a performance dos ativos por eixo de estradas paulistas. “A Anhanguera/Bandeirantes é o grande destaque. O monitoramento da SiiLA acompanha 7,11 milhões de m² ao longo destas rodovias”, explicou Nicastro, que durante o evento apresentou também a performance dos ativos localizados no sentido interior x capital, comparando a vacância e o valor de mercado, entre outros indicadores.

Fechando a apresentação, Giancarlo Nicastro falou sobre o desempenho da área dentro do raio de 30km, distância considerada last mile para atender ao consumo na capital. “A nossa análise de ocupação indica que empresas de Bens de Consumo aumentaram sua área ocupada no raio de 30km em 73% entre o 3T de 2019 e o 3T de 2024”, apontou o executivo. “Assim como no país, o Mercado Livre é hoje o principal locatário de área nesse raio. Em seguida aparecem Shein, Magalu e Lojas Riachuelo, todas com forte presença no e-commerce”, concluiu.

A ABRALOG é uma associação brasileira de logística e o comitê de Real Estate, responsável pela organização do evento, realiza encontros mensais que colocam em pauta assuntos relevantes para o mercado de imóveis logísticos.

O JHA Corporate Boutique é um empreendimento de alto padrão que entrou no estoque de São Paulo em maio de 2024. Integrando o portfólio da RBR, o empreendimento oferece 5,6 mil m² de área corporativa na região do Itaim Bibi. Acesse a página do imóvel na plataforma SPOT!

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