A equipe de análise da SiiLA apurou que o valor de locação no Cyrela Oscar Freire gira em torno de R$ 190/m², com carência de oito meses. Considerando o preço praticado e a metragem locada, o aluguel mensal do empreendimento alcança aproximadamente R$ 6,68 milhões.

Ao analisar as movimentações deste trimestre, apenas a locação do Cyrela Oscar Freire já é suficiente não apenas para compensar as devoluções de áreas que serão deixadas por instituições financeiras recentemente liquidadas, como o Banco Master e o Will Bank, mas também para impulsionar os números de absorção líquida do mercado.

Atualmente, o Grupo Master ocupa três imóveis: O Auri Plaza Faria Lima, Pátio Victor Malzoni e o icônico B32. Já o Will Bank estava instalado no WT Nações Unidas. Somadas, essas devoluções totalizam aproximadamente 26,3 mil m².

Em contrapartida, somente a nova locação do Nubank no Cyrela Oscar Freire alcança 35 mil m², o que resulta em uma absorção líquida positiva de cerca de 8,7 mil m². Esse movimento contribui para neutralizar o impacto negativo da crise em outras instituições financeiras e ajuda a manter o mercado corporativo equilibrado.

A expansão ocorre em paralelo à adoção do modelo híbrido de trabalho pela companhia, que até então operava majoritariamente em regime 100% remoto. A nova diretriz passa a valer a partir de julho de 2026, quando cerca de 70% dos funcionários deverão frequentar os escritórios ao menos duas vezes por semana.

O objetivo é manter a flexibilidade já característica da cultura da empresa, ao mesmo tempo em que se fortalece a integração entre os times no ambiente físico, potencializando a colaboração, a troca de experiências e o senso de pertencimento organizacional.