Vacância e absorção líquida já não contam toda a história do mercado corporativo. Em 2025, os escritórios de São Paulo movimentaram R$ 7.6 bilhões em receitas de locação, consolidando o maior nível de atividade da série e mostrando que o setor pode ser analisado sob a lógica financeira. 

A métrica criada pela equipe de inteligência de mercado da SiiLA, mostra que o mercado de escritórios paulista cresceu 10,6% durante o ano em receita média. Em 2025, os escritórios movimentaram mais de R$ 630 milhões por mês. 

Diferentemente dos indicadores tradicionais, que medem ocupação física, o “PIB dos escritórios” observa a capacidade do setor de produzir receita nova e ampliar contratos existentes. Só em 2025, foram adicionados R$ 619.5 milhões em receitas de novas locações. Além disso, os espaços vagos possuem um potencial de injetar mais R$ 1.4 bilhão no mercado de escritórios corporativos. 

Locações como a da Wise Capital, que ocupou 14 mil m² no River South em dezembro, e a do Nubank, que também fechou 14 mil m² no Capote 210 em novembro, ilustram o peso financeiro das grandes transações no mercado paulistano. Cada contrato adicionou perto de R$ 2 milhões por mês em receita de locação, mostrando que movimentos pontuais de empresas âncora têm capacidade de alterar de forma relevante o fluxo de mercado.