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Por R$ 11.5 milhões, fundo da Raizz Capital compra terreno para desenvolvimento logístico em SC
- O terreno está localizado em Itajaí, Santa Catarina, região que possui acesso a duas grandes rodovias, BR-101 e SC-486
- Segundo a empresa, o investimento total será de R$ 120 milhões
Por: SiiLA News
27/05/2024 A Raizz Capital acabou de fechar um negócio que, segundo a empresa, será lucrativo aos cotistas de seu fundo de desenvolvimento RZZI11. Em um fato relevante divulgado no último dia 20, foi anunciado a compra de um terreno de 96 mil m² em Itajaí, Santa Catarina, por R$ 11.5 milhões.
Segundo o documento, no terreno será construído um ativo logístico de 45 mil m², que será entregue em até 16 meses. A previsão da proprietária é que, quando integralmente locado, o imóvel trará um retorno bruto ao cotistas de 12% ao ano, ou seja, R$ 10 por cota.
O RZZI11 é um fundo de desenvolvimento novo no mercado, essa movimentação é a primeira que se tem registro e seu IPO foi em março de 2024, com o valor de R$ 1 mil por cota. O fundo será dedicado ao desenvolvimento de ativos logísticos.
De acordo com Guilherme Nunes, sócio da Raizz Capital, o condomínio será especulativo e possuirá módulos a partir de 1.800 m². Além disso, Nunes revelou que o investimento total será de R$ 120 milhões.
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Dados do Market Analytics mostram que a última entrega de ativos A+, A ou B em Itajaí foi em 2022. Atualmente, a região possui um estoque de 315 mil m² que estão 100% locados. Itajaí possui o maior estoque de condomínios logísticos de Santa Catarina, representando 37,3% do estoque, que atualmente possui 846 mil m².
Os especialistas consultados afirmam que o imóvel poderá suprir uma demanda reprimida e que Santa Catarina está em uma posição privilegiada, com acesso aos estados do Rio Grande do Sul e Paraná. Além disso, a cidade de Itajaí é cortada por duas grandes rodovias a BR-101 e a SC-486.
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