Primeiro semestre é marcado por baixa entrega de novos escritórios no Brasil; só 12,4% do estoque projetado para 2024 foi entregue até o fim de junho
- No fim de 2023, ao menos 88,7% das lajes corporativas projetadas no início daquele ano foram entregues até dezembro;
- Para alcançar esse patamar, construtoras e desenvolvedoras de empreendimentos corporativos terão de acelerar seus projetos
Segundo dados analisados pela SiiLA, dos 531 mil metros quadrados de novos escritórios de classes A+, A e B projetados para serem entregues em 2024 no Brasil, apenas 66 mil metros quadrados, ou 12,4% do estimado para o ano, já foram entregues.
Diante desse cenário, ou as construtoras aceleram seus projetos previstos para 2024 ou elas adiarão a conclusão e entrega do estoque para 2025.
Em 2023, também de acordo com dados da SiiLA, a projeção de novos estoques era de 250 mil metros quadrados de lajes corporativas. Ao findar daquele ano, foram entregues 222 mil metros quadrados, ou 88,7% do previsto inicialmente.
Ao observamos os números referentes a anos anteriores, constatamos que é comum a previsão de novos estoques estarem sempre acima dos metros quadrados que realmente foram, de fato, entregues (veja gráfico abaixo).
Como é possível observar no gráfico, 2018 caracterizou o ano em que a projeção de estoques e os espaços entregues ficaram mais próximos. Naquele período, 97,84% da projeção inicial de conclusão e entrega de lajes corporativas se confirmaram.
Até o momento, os empreendimentos entregues em 2024 têm se destacado em termos de dimensão e ocupação. O maior deles é o Estaiada Corporate, da Stan, entregue em fevereiro, com 13 mil metros quadrados. Em contraste, o menor empreendimento entregue neste ano foi o Ibira Work, da Constrac, com 1,9 mil metros quadrados. Entre esses lançamentos, apenas um empreendimento foi inaugurado 100% locado: o Corporate Garden, da VBI.
Estoque futuro
Até o fim de 2026, a previsão da SiiLA é de que sejam entregues até 888 mil metros quadrados em novos estoques comerciais em São Paulo.
Já o Rio de Janeiro deve contar com 124 mil metros quadrados a mais de estoques disponíveis.
Porto Alegre aparece na sequência, com 40 mil metros quadrados adicionais de lajes corporativas.
Belo Horizonte, com 14 mil metros quadrados estimados, e Curitiba, com 4 mil metros quadrados previstos, complementam a expectativa de estoque futuro de escritórios.
